Kohti unelmakämppää, eli näin ostan / remontoin / sisustan asuntoa

[q]Skenemursu, 19.10.2007 11:44:

lisäksi naapurit vaikuttivat oikein mukavilta. Toisella puolella Australialainen perhe (Aussi mies + Aussi vaimo + thai vaimo, ei lapsia)
[/q]

Whaat, joku tuonut vaimon Australiasta mukana ja ottanut siihen vielä Thai naisen rinnalle? :D

Aiheeseen: mielenkiintoista kuulla hintoja muualta päin maailmaa ja toivottavasti saat/sait kämpän halval :)

Elokuussa tilatut kuuloketelineet on vihdoinkin suuren tappelun jälkeen mulla.
(Invalid img)
(Invalid img)
Saundi on "hieman" eri maailmasta edellisiin halpis-kaappeihin verrattuna! <3
Lisäksi nyt kun on 3 subbaria sijoiteltuna hifilehden ohjeiden mukaan, niin ensiksikin noiden subien sovitus mun isoon subiin on saumaton, mutta mikä vielä parempaa, ääni kuuluu täysin tasaisesti joka puolella kämppää.
Tuolla värillä ovat myös uniikki pari Suomessa...

Teen tällä hetkellä pientä pintaremonttia Tapiolassa Nallenpolulla josta sain kaksion parvekkeella. Asunnossa erikoisuutena se, että keittöstä pääsee myös suoraan kylpyhuineeeseen.
Maalasin toissa päivänä olohuoneen sekä käytävän katon valkoiseksi. Seinät olisi tarkoitus myös maalata valkoiseksi Tikkurilan Harmonylla. Keittiön maalaan keltaiseksi sekä katon valkoiseksi. Ikkunalaudoille olisi tarkoitus laittaa kivilaattaa tms.
Keittiöön hankin Bauhausista vielä työtasoa uunin viereen. Sekä myös muutamia kodinkoneita pitää hankkia. Sisustamista olen miettiny, että makuuhuoneeseen laitan sängyn sijasta ruokapöydän, kirjahyllyn, tietokoneen sekä sohvan. Ja olohuoneeseen tulisi kirjahylly (kotiteatteri), sekä Futonin sohvasänky.

Kuvia remontista löytyy Flickristä:
http://www.flickr.com/photos/cremo/sets/72157603241875951/

Vajaa kuukausi sitten muutettiin tänne Kaukajärven kupeeseen 2000-rakennettuun 97m2 asumisoikeus-rivariin. Kahdessa kerroksessa ja mukava oma piha ja puro vieressä. Ja ranta kivenheiton päässä.

Edellinen asunto (vuokra) oli 60-luvun remppaamaton 56m2 kaksio keskustassa. Tila riitti juuri ja juuri kahdelle, mutta vessa oli tosi pieni ja muutenkin kunto aika pebasta. Keskustan ölinätkin rupesi jo kyrsimään.

Nyt kun tänne isoon kämppään on päässyt, niin ei todellakaan enää tee mieli pienempään palata. Tässä huoneita on käytännössä viisi kun alakerran aula/oleskelutila lasketaan mukaan. Kylpyhuone on todella iso ja saunaankin mahtuu 4. 2 vessaa *sydän*. Iso keittiö. Yksi huone pelkästään kodinhoitoon, luksus. Oma työhuone ("konehuone"). Puoli huonetta vievät kuntoiluvälineet mahtuu loistavasti sauna-aulaan. Katos autolle. Lämminvaraston lisäksi vielä iso kylmävarasto.

Miinuksena muovilattia, mutta eiköhän sen päälle pian lätkästä jotain laminaattia. Ei se muovisuus sinänsä häiritse yhtään, vaan helkutan harmaa väri. Tapeteillekin pitää joskus ehkä tehdä jotain..

Joitain syitä miksi päätyttiin asoon:

- Ei pelkoa häädöstä yms, asua saa ikuisesti
- Halvempaa kuin vuokrata vastaava, meillä 790e vastike (vrt. edellisen kaksion vuokra 600e)
- Vastaavasta omasta asunnosta kuitenkin maksettaisiin korkoa+vastikkeita vähintään yhtä paljon vuosikausia
- Asunnosta pääsee aina eroon ja rahaakin saa suurella todennäköisyydellä muutamia tuhansia enemmän takaisin (asumisoikeusmaksun indeksikorotus)
- Hoidetaan muut taakat (opintolainaa yms) ensin pois
- Yhtiö hoitaa lähes kaikki asiat, ei yllättäviä rahareikiä
- Rempata kuitenkin saa suhteellisen vapaasti, poislukien rakenteiden muutokset

Kyllähän tuota jonkun halvan oman ison kaksion/kolmion olisi voinut yrittää löytää, mutta ei maksa vaivaa meille. Uusi kämppä kun on niin ei vaadi ihmettä remppaa (ollaan laiskoja). Ei tarvitse myöskään heti syystä tai toisesta ruveta isompaa etsimään *vink*. Katotaan sitten 5+ vuoden päästä tilanne, kuitenkin ollaan rupsahdettu niin paljon että voidaan muuttaa suoraan mettään omakotitaloon.

Tietääkö kukaan mistä löytäisin kotiini "japanilaista" sermiä? Eli sermiä joka koostuu puukehikosta jonka välissä on paksua valkoista paperia. Korkeutta saisi olla noin kaksi metriä (tai vähän yli) ja leveyttä yhdellä palasella noin 1.5m. Tarvitsisin kaksi palasta jotka liitetään yhteen saranoilla.

Allaolevan linkin takaa löytyy kuva, jossa näkyy palanen tuollaista sermiä kukan takana. Kuva on otettu kaverilla, jotka saivat pari tuollaista sermisettiä edelliseltä asukkaalta, eivätkä he tiedä mistä sitä saisi lisää. http://blog.juhonkoti.net/gallery2/main.php?g2_itemId=179

- Garo

[q]Freja, 30.12.2007 13:58:
Remppatalkoot pystyyn! o/
[/q]

Jee! Ihana oot

Siel on kyl asunnon omistaja sen verran noita hommia tehnyt, et toimii varmaan työmestarina muiden auttaessa :) Ellei jopa itse tee.

[q]JussiS, 2.1.2008 12:23:
---
Jos taas kämpässä on esimerkiksi maalattua lasikuitutapettia, kannattaa melkein harkita päällemaalausta uudestaan, noiden poistaminen on ikuisuusprojekti, johon menee terveys ja kaikki vapaa-aika.
[/q]

Meillä just ostettiin maalatun lasikuitutapetin tasottelutyö ammattilaisilta. Aika helevetin monta kerrosta joutu tohonki laittamaan tasoitetta, että siitä tuli siisti.

Mut tosiaan, pois noita ei saa ilman, että seinät lähtis mukana.

[q]Garo, 2.1.2008 12:03:
Tietääkö kukaan mistä löytäisin kotiini "japanilaista" sermiä? Eli sermiä joka koostuu puukehikosta jonka välissä on paksua valkoista paperia. Korkeutta saisi olla noin kaksi metriä (tai vähän yli) ja leveyttä yhdellä palasella noin 1.5m. Tarvitsisin kaksi palasta jotka liitetään yhteen saranoilla.
[/q]

Kiitokset Hemuzille ja Annakinsille ehdotuksista, mutta ainakaan nopean verkkokauppojen läpikäynti ei tuottanut toivottua tulosta. Kodin anttilasta löytyi jotain sermejä, mutta ilmeisesti ei löydy puun värisenä, mitä itse nimenomaan kaipaisin.

EDIT: Kiitos myös Zandylle vinkistä. Tarkennetaan vielä, että haussa on sermi, jonka sisällä olevat puukehykset olisivat neliön muotoisia ja mahdollisimman isoja. Kaikissa toistaiseksi löydetyissä sermeissä kehykset ovat verrattain ohuita mutta korkeita :(

- Garo

[q]Garo, 2.1.2008 12:42:
---
Garo, 2.1.2008 12:03:
Tietääkö kukaan mistä löytäisin kotiini "japanilaista" sermiä? Eli sermiä joka koostuu puukehikosta jonka välissä on paksua valkoista paperia. Korkeutta saisi olla noin kaksi metriä (tai vähän yli) ja leveyttä yhdellä palasella noin 1.5m. Tarvitsisin kaksi palasta jotka liitetään yhteen saranoilla.

---


Kiitokset Hemuzille ja Annakinsille ehdotuksista, mutta ainakaan nopean verkkokauppojen läpikäynti ei tuottanut toivottua tulosta. Kodin anttilasta löytyi jotain sermejä, mutta ilmeisesti ei löydy puun värisenä, mitä itse nimenomaan kaipaisin.

EDIT: Kiitos myös Zandylle vinkistä. Tarkennetaan vielä, että haussa on sermi, jonka sisällä olevat puukehykset olisivat neliön muotoisia ja mahdollisimman isoja. Kaikissa toistaiseksi löydetyissä sermeissä kehykset ovat verrattain ohuita mutta korkeita :(

- Garo
[/q]

Bongasin itse tollasia kodin ykkösessä. Valkoisena ja puun värisenä oli ainakin kaisaniemen kodin1:ssä.

[q]Rocca, 10.1.2008 18:22:
---

Kuin paljon joutusit laittamaan kiiinni ennen ku pääsit asumaan?
[/q]

25ke

[q]
itse en kyl mistään hinnasta lähtis asumaan asumisoikeus-asunnossa... Asut ikuisesti talossa missä maksat samaa vastiketta ympärivuoden senkin jälkeen kun oot maksanu sen osakkeen osaomistus hinnan pois! Kun taas voisit maksaa lainaa pois sekä vastiketta, kunnes laina on maksettu niin jäljelle jää enää n.~100e:n (riippuu yhtiöstä) vastike...
[/q]

Ei sitä osaomistushintaa (tämä on asumisoikeus, sekoitatko nyt osaomistukseen?) lasketa yhtään mihinkään. Se maksetaan heti muutettaessa ja sen saa täytenä takaisin pois lähtiessä. Eli ainoa mitä maksetaan on vastike.

Meitä ei muutenkaan kiinnosta 20 vuoden päähän katsoa ja toivoa että sitten on jäljellä se "100e vastike" (97 neliöstä?? rivari? triplaappa se summa). Varsinkin jos ei läheskään niin kauaa asuta tässä. :)

Jos me nyt maksetaan vastikkeena sama kuin omasta maksettaisiin korkoa+vastiketta, niin ihan hyvin voitaisiin se kuviteltu lainan lyhennys laittaa johonkin rahastoon kiinni, jolloin puhtaasti siltä kannalta tulos ois +-0. Sitten on erikseen sen oman kämpän tuoma voitto tai tappio yms pelissä mukana, meidän ei tarvitse miettiä sitä.

[q]Ozie, 30.1.2008 14:25:
No niin, tänään julkistettiin uusimmat (Q4/2007) Tilastokeskuksen asuntojen myyntitiedot.
http://www.tilastokeskus.fi/til/ashi/2007/04/ashi_2007_04_2008-01-30_tie_001.html

Helsingin Sanomien uutinen aiheesta.
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Asuntojen+hintojen+nousu+hidastui/1135233665730

Myös mielenkiintosta seurata Etuoven hintapyyntöjä jotka Espoossa kerrostalojen osalta on tippunu kuukaudessa 6 %.
[/q]

Asunnonostajien kantsii myös miettiä tätä:
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=9590
"USA:n keskuspankilta taas kova koronalennus"

USA:n talouskasvu on pysähtynyt eli mitä todennäköisemmin myös Suomessa tulee talous ainakin vähän köhimään, se laskee asuntojen hintoja, koska ihmiset miettii mistä kannattaa maksaa.

Kehoittaisin odottamaan varsinkin jos on asunto joka pitää myydä tai ekana kantsii saada myydyksi ja sitten vasta seuraava ostetuksi.

Sinänsä mukava katsoa tuota tilastokeskuksen käppyrää. Tämä kämppä on ostettu huhtikuussa 1993. Noin 1-2vk tarkkuudella silloin kun hinnat olivat Kuopiossa alimmillaan. :D

Ei kun vain hintaseuranta päälle tiettyihin kämppiin eri nettipalvelujen hintaseurannan kautta. Ei niiden kämppien tarvitse olla niitä mitä haluatte vaan alatte itse asunnonostajina katsomaan missä mennään. Parin viikon välein Exceliin hinta noin kymmenestä kämpästä niiltä alueilta ja niistä asuntokokoluokista mitä olette katsomassa niin tiedätte mihin suuntaan ollaan menossa. Katsotte joukkoon muutaman joista on LVIS remontti tehty ja muutaman joissa ei ole tehty. Asunnot voivat olla eri ikäluokkaa ja syytä onkin. Kannattaa myös soitella eri asuntojen välitysfirmoihin ja selvittää ei LVIS remontti tehtynä talojen neliöhintoja ja mitä remontti tulee maksamaan. Tällaisia kohteita kantsii haarukoida melko tiiviistikin. Esimerkiksi kohde joka on ensi kesänä menossa remonttiin ja joku on muutanut alta pois saattaa tällaisessa tilanteessa irrota halvallakin. Pari kuukautta asuu entisen jälkeen vaikka vuokrakämpässä, koska opiskelija-asuntojen tyhjentymiset kasvaa mitä pidemmälle joulusta mennään. Ottavat myös ei-opiskelijoita monilla paikkakunnilla. Ja onko parempaa ajankohtaa tehdä koko kämppään täysremontti, koska putkimiehet repivät melko monen kämpän joka tapauksessa. Saatte sen tietyllä lisähinnalla, mutta yleensä aina helpommalla ja halvemmalla kuin ei remonttikämppään. Putkiremontit otetaan monesti liian negatiivisesti vaikka ne on lähes sama kuin rakentaisi kämpän uudestaan! :D

tv.
R2D2

[q]JussiS, 2.1.2008 12:23:
Jos taas kämpässä on esimerkiksi maalattua lasikuitutapettia, kannattaa melkein harkita päällemaalausta uudestaan, noiden poistaminen on ikuisuusprojekti, johon menee terveys ja kaikki vapaa-aika.
[/q]

Mut jos siitä seinästä haluaa maalipinnan niin lasikuitutapetin voi tasottaa kanssa kokonaan yli :) ja hiennossa kannattaa muistaa maalata välissä pohjamaali niin erottuu taas paremmin ne montut! eli käyttäkää halogeeni valoa seinän suuntaisesti niin näätte keikki kolot :)

[q]ville, 30.1.2008 23:14:

Tarpeeksi kauan kun puhuu rommauksesta (=hintaromahduksesta), jossain välissä osuu kohdalleen. Samaa puhetta on kuultu vuodesta 98, vielä toistaiseksi puheet eivät ole realisoituneet.

Muutama pointti keskusteluun:

.... PALJON HYVIÄ POINTTEJA ...

Kuitenkin:

Asunnot ei voi koskaan nousta enemmän kuin reallitulot, koska muuten kenelläkään ei ole rahaa asuntoihin. Nyt nousua on takana jumalattomasti, joten hintojen pitäisi ehkä tulla alas tai ainakin nousun jäädä alle inflaation ja reilusti pidemmän aikaa.


Me ostettiin asunto parisen vuotta sitten. Jo silloin olisin veikannut, että hinnat tippuu, mutta näin ei käynyt. Jos nyt pitäisi veikata, sanoisin että hinnat tulee alas ehkä jokusen prosentin, max 15% mutta paikallisesti ja tällöinkin ollaan tasolla jossa oltiin 3-4 v sitten eli todella korkealla.

IMO hyviä ostoja voi tehdä koko ajan, vaikka nyt. Jos etsii vaikka pommikuntoista kämppää hyvältä alueelta, niin diili voi olla hyvä lyhelläkin aikaväillä, pitkällä vielä parempi. Sen sijaan heikommat asuinalueet, joissa paljon uudistuotantoa, joka jää rakennettajien käteen, voi tippua vähän enemmän.

Jos nyt ei ole todella kova tarve ostaa, niin en ostaisi. Jos ostaisin, niin tarjoaisin vähän, ainakin -20% ekalla kierroksella. Jos on pakko ostaa, niin tuskin hommasta hirveästi persettä tulee, vaikka jokunen tonni saattaakin hetkellisesti tulla persettä.
[/q]

Joo totta että Suomessa menee suhtkoht hyvin tällä hetkellä ainakin. Mun mielestä varsinkin jos ensi asuntoa ostaa niin kannattaa vähän miettiä tuota ajotusta. Jollain 10 % lasku pääkaupunkiseudulla tarkottaa helposti 15 000 pienempää lainaa. Tuohon kun isketään korot jotka on helposti 60-70 % lainamäärästä päästään noin 25 000 . Mutta joo odottelen mielenkiinnolla Q1/2008 tilastoja. Sielä voidaan varmaan päästä jo - merkkisiin hintojen muutoksiin laajemminkin.

Jännä myös nähdä miten EKP reagoi FED:n koronpudotuksiin. Eilen FED laski ohjauskorkoaan taas 0,5 %. Joten nyt reilussa viikossa sitä on laskettu 1,25 %.

Pörssikurssien ja asuntojen hintojen käyrät on myös usein ollut melko samansuuntaisia. Noita huippuja ja pohjia löytyy kummastakin melko samoihin aikoihin.

Tilastokeskuksen asuntojen hinnat:
http://www.tilastokeskus.fi/til/ashi/2007/04/ashi_2007_04_2008-01-30_tie_001.html

HEX long term index:
http://www.stox.fi/hex_long-term.html

Ja asuntojen hinnat pääkaupunkiseudulla on aika hurjia nykyään. Insinöörin alotuspalkalla joka taitaa olla aika lähellä keskiansioita Suomessa (~ 2600 ) ei vielä kovin keskustassa asuta jos haluaa vähän enemmän kun 20 m².

Voit laskea karkeasti niin, et yksi tunti työtä maksaa 50e verolla.

[q]$, 28.1.2008 23:00:
Paljonkohan maksaa:
-väliseinän purkaminen (kananpa5kaa n, 2,5mx3m)
[/q]

Purkaminen on nopeaa: muokari käteen ja seinä on matalana alle tunnissa. Eniten aikaa vie seinän roudaus roskalavalla, joka voi kohteesta riippuen viedä aikaa tunnista kymmeneen. Jos yksittäinen äijä joutuu kävelemään rappuset viidennestä kerroksesta alas roskasanko kädessä, aikaa menee se 10h. Jos seinän voi heittää ikkunasta alas roskalavalla, aikaa menee se 1h.

Tätä hommaa en missään nimessä suosittele tekemään ammattilaisella. Itse muokarointi on aika kivaa touhua (prodigy!!) ja seinän tyhjentää parin kaverin kanssa roskalavalle parissa tunnissa, vaikka homma olisi suuri. Kaverille safkat + bisset niin säästät aika paljon.

[q]
-katon tasoittaminen purettavan seinän kohdalta
[/q]

Tasotteet on vedetty tunnissa, hionta saman verran. Välissä kuivumisaika, joka voi olla esim päivä. Monesti tosin käy niin, että katosta lohkeaa suuria paloja ja aikaa menee pari tuntia enemmän.

[q]
-lattian laudoittaminen seinän ja kynnyksien kohdalta
[/q]

Tästä en kyllä osaa kovin tarkkaan sanoa, kun en itse olen tehnyt. Vaavun vanhemmilla äijä duunasi 3m kaadetun seinän tilalle lattian ja se taisi viedä aikaa about puoli työpäivää.

[q]
-sähköjen veto uusiksi purettavan seinän osalta
[/q]

Paha sanoa, kun ei tiedä mitä sähköjä seinä sisältää.

Halvimmillaan joku valaisinrasia vedetään pintajohdolla toiselle seinälle, kuluja tulee ehkä max 2h. Kalleimmillaan joudutaan uusimaan vetoja sähkökaapista asti, seiniin upotetaan putket ja johdot laitetaan niihin. Aikaa voi mennä parikin työpäivää. Ongelma myös on, että sähkömiehet ei usein tee rakennusjuttuja, joten sulla pitää olla erikseen äijä joka piikkaa ja erikseen äijä joka asentaa sähköt.

Pienimmillään varaisin kuitenkin 4h työtä, suurimmillaan 15h.

[q]
Jätelavan tarvitsee ainakin. Mäntylauta ei nyt hirveämmin maksa, mutta lattiat pitäisi hioa kauttaaltaan. Hiottavaa pinta-alaa olisi n. 25m^2
[/q]

Jätelavalle voit varata varmaan joku 400e kuljetuksiin ja tyhjentämisen kanssa, jos se tulee ihan täyteen ja lavan vuokra viikonlopun yli.

Lattian hiominen ei varmaan hirveän monia euroa per neliö ole, veikkaus 5-10e/neliö. Jos teet hiontaa, pitää kuitenkin uusia listoja, joka usein aiheuttaa töitä seiniin, joka taas tarkoittaa tasoittamista. Siten menee uusiksi listat, useita euroja per metri ja sitten työtä tasoittamiseen, useinta tunteja sitäkin. Lattiat pitää myös hionnan jälkeen lakata, se saattaa olla 5-10e/neliö lisää.

[q]Jone, 28.1.2008 19:48:
Sattuuko kukaan muu katsomaan tota Jimin uutta "Tuuma"-ohjelmaa? Aika hirrrrrrveää meininkiä.
[/q]

Aika tekemällä tehty ohjelma, vitsit väkisin väännetty... Jopa työn jälki ei ollu hyvää, luulis et koneilla sais listat sahattu jiiriin kunnolla :)

[q]JussiS, 29.1.2008 08:24:
Ei helvetti tota tuumaa :DDD Jos ne laatat pysyy seinässä 2 vuotta, niin ihmettelen.

...klips...

edit:

on se vaan vatupassissa tuo laatan linja :DDDD

http://www.jimtv.fi/img/tuuma_j3_keittio.jpg
[/q]

Jep jep. Saatiin vanhan ja edullisen, mutta ihan perussiistin näköisestä keittiöstä sen näköinen kuin siellä olisi päästetty irti esikoululuokka laattaliiman ja silikonituubin kanssa. Koko komeus kruunattiin junttaamalla puutasoon liimalla kiinni jotain jämälaattojen siivuja. :D

Ja ehkäpä ne saumat vähän juoksi... :)

No niin, tänään julkistettiin uusimmat (Q4/2007) Tilastokeskuksen asuntojen myyntitiedot.
http://www.tilastokeskus.fi/til/ashi/2007/04/ashi_2007_04_2008-01-30_tie_001.html

Helsingin Sanomien uutinen aiheesta.
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Asuntojen+hintojen+nousu+hidastui/1135233665730

Myös mielenkiintosta seurata Etuoven hintapyyntöjä jotka Espoossa kerrostalojen osalta on tippunu kuukaudessa 6 %.

Mitäs porukalla on kylppäriremppa maksanut?

Itsellä olis tarkoitus repiä muovimatot pois seinistä ja lattiasta ja kylpyamme pois. Tilalle yksinkertaista laattaa seinille ja lattiaan. Tämän lisäksi pitäisi vetää vielä putket pesukoneelle.

Putkihommat ja vesieristyksen saan halvalla, mutta laatoitus ja sähköt maksaa hiukan enemmän.

Onko jollain kokemusta vastaavasta projektista, paljonko tuli noin suurinpiirtein kustannuksia?

Rakensin viime kesänä sängyn itelleni koivuvanerista:
http://www.bl-online.org/users/lasse.lukkari/sanky_sr.jpg

[q]Heavyweight JamMasta, 12.5.2006 14:39:
Putkiremontti on sitä kun uusitaan tarvittavat putket. Viemäri on osa
putkiremonttia vaan. Jos on käytetty muoviviemäriä aikonaan, niin
sitä ei uusita kun harvoin. Käyttövesiputket on yleensä ne mitkä
uusitaan.
[/q]

Aika rankka yleistys.

Vanhemmissa asuinnoissa on yleensä sekä viemärit että käyttövesiputket surkeassa kunnossa ja siten molemmat uusitaan kerralla. Uudemmissa asia saattaa olla toisin ja tällöin voidaan tehdä esim pelkkä käyttövesiputkien kunnostus.

[q]
Mä en tiedä miten sielläpäin noi tehdään, mut täällä tehdään aika hyvin
kyllä rempat ilman et tarvii uusia keittiön tai kylppärin. Enkä näe
edes välitöntä tarvetta uusimiselle, jos on uusi keittiö ja tarpeeksi
hyvässä kunnossa oleva kylppäri.
[/q]

Olisitkohan sotkenut tässä putkien pinnoituksen ja vaihdon?

Nykyisin on vaikka mitä menetelmiä, joilla pyritään tarjoamaan vaihtoehtoa perinteiselle linjasaneerauksella, jossa duunataan kaikki uusiksi metodilla: pommi sisällä ja tee uusiksi. Uusia menetelmiä on monia ja riippuen kohteesta putkia esim sukitetaan tai dakitetaan. Yksinkertaisesti voisi kuitenkin sanoa, että kyseessä on aina putkien pinnoittaminen.

IMO tuollaista pinnoitusta on turha lähteä vertaamaan perinteiseen linjasaneeraukseen, koska niissä haetaan aika eri asioita. Esim meillä alkaa perinteinen saneeraus ja syitä tähän on, että vessat on 50-luvun lopulta eli pieniä ja surkeasti suunniteltuja. Perinteisessä remontissa vessa räjäytetään kokonaan ja esim meillä vessaa laajennetaan ja sisus suunnitellaan paljon järkevämmin. Lisäksi tollaisessa remontissa saadaan kaikki taloyhtiön vesieristeet kerralla kuntoon. Usein tehdään myös selkeää varustetason nousua ja uusitaan myös sähköjä ja tehdään esim tietoliikennekaapelointia. Meillä samaan laitetaan vielä porraskäytävien täydellinen kunnostus ja mahdollisesti ikkunoiden korjaus.

Yksinkertaisesti voisi sanoa, että perinteinen remontti on kiinteistön pitkän linjan hoitoa, jossa laitetaan kerralla paljon kuntoon. Pinnoitus on siirtokorjausta, jolla ratkaistaan yksi kiinteistön ongelmakohta.

Erilaisista lähestymistavoista ja metodeista johtuen kustannukset on ihan erilaisia. Perinteinen remppa sen 500e/neliö ja pinnoitus ehkä 1/5 tästä. Toisaalta tulokset on myös täysin erilaisia: toisessa mitään ei näy päällepäin, toisessa kaikki saniteettitilat on uusittu.

Riippuu täysin kiinteistön iästä, vessojen kunnosta, kiinteistön maksukyvystä ja haluukkudesta sekä tavoitetasosta millainen putkiremontti kannattaa tehdä. Esim meidän taloyhtiössä yli 60% halusi tehdä vessaremontin, vessat olivat oikeasti ihan päin persettä suunniteltu ja sähköissä olisi uusimista. Tällaisessa tilanteessa pelkkä pinnoitus olisi ollut täysin väärä ratkaisu, joten remontti tehdään perinteisellä tavalla. Jos taas kiinteistö olisi ollut uusi ja tarpeena uusia vain putkia, olisi perinteinen remontti täysin väärä ratkaisu.

Keittiöllä ei ole käytännössä mitään tekemistä putkiremontin kanssa. Keittiöön tulee uusi hana ja putket, mutta putket vedetään vanhalle paikalle. Monessa yhtiössä homma selviää sillä, että muutama alakaappi pitää ottaa pois paikoiltaan ja laittaa takaisin kun homma on ohi.