Kohti unelmakämppää, eli näin ostan / remontoin / sisustan asuntoa

Aika siistin näköinen :)

http://gizmodo.com/5036231/curvy-follo-washbasin-prevents-unsightly-crotch-splashes

[q]Peppermint, 4.3.2008 15:14:
Impezkillä on melkoisen viileä makuuhuone

Mullakin on remppa käynnissä. Seinäpinnat ja kaapistot uusiksi. Lattia on vanha parketti jolle en tässä vaiheessa ehkä tee mitään.

Kymysys: miten tuollaiset halogeenivaijeri-hässäkät laitetaan kattoon? Haluaisin sellaiset olkkarin kattoon. Tällä hetkellä katossa on joku ihmeellinen kanta jossa on 2 hehkulamppua, sähköjohdot kulkee pintaa pitkin jonnekin seinän uumeniin (jota en aio avata).
[/q]

1. Poraat reiät sieniin tai kattoon.
2. Laitat muoviankkurit reikiin ja ruuvaat koukut kiinni.
3. Otat vaijerit ja kiinnität ne koukkuihin.
4. Laitat halogenit kiinni vaijereihin.
5. Ruuvaat muuntimen seinään ja kytket vaijerit siihen.
6. Kytket sähkökaapista sähköt pois päältä kyseiseen huoneeseen.
7. Revi pintasähkökaapelit irti ja leikkaat sopivan pituisiksi.
8. Kytket sähkökaapelit muuntimeen.
9. Kytket sähköt päälle.
10. Laitat katkasijasta valot päälle.

Seuraavana remppapimppausprojektina lähtikin nyt näköjään makkaria ennen liikenteeseen uusi toimistomme. Kaikissa 20 neliössä ei nyt ihan käsittämätöntä hommaa ole, mutta koitetaan kuitenkin tehdä tilasta mahdollisimman viihtyisä - siellä tulee kuitenkin tästedes oltua 8-12 tuntia päivässä. Sinapilla varustetun hernekeiton väriset seinät saivat jo kyytiä onneksi ja nähtäväksi jää mitä muuta sitä keksittäisiin.

Tästä vuokraluukusta ei saa viihtyisää vaikka kuinka yrittäisi. Esimerkiksi lattiat ovat ruskeaa muovimattoa jonkinmoisella ruutukuvioinnilla (noihin ruutuihin keräänty vain kaikki lika). Lattiat ja seinät siis samat kuin 60-vuotta sitten. Seinät kermanväriset, ruskea lattia ja kaikki omat huonekalut , verhot yms. valkoista ja mustaa Lisäksi eteisen seinä on maalattu pinkiksi

Munkin remonttikohteessa on muovilistat. Ja ovissa muovikarmit. Järkyttävää! *toktok*
Eiköhän ne listat voi repiä silti irti vaikka siellä sisällä sähköjohdot meneekin? Mulla näytti ainakin olevan johdot kuitenkin nipulla seinässä kiinni.

[q]stump, 5.3.2008 14:30:
Käytin sokerinpaloja kiinnitellessäni läppäriä valaistukseen. Toimi yllättävän hyvin.
[/q]

Itse käytän otsalamppua.

[q]Verano, 26.5.2006 16:35:
No toi laattojen valinta olis about ainoa homma, jonka mä osaisin
[/q]

safkaa perhepizzan, ja sit juo litran maitoo ja vähän rusinoit päälle, nii tulee tyylikkäät laatat!

[q]dj darkness, 11.4.2005 15:49:
---
Jos siis asut vuokralla kannattaa kysyä vuokran antajalta ensin lupaa
[/q]


Tottakai oon kysyny luvat jo!
Emmä uskaltaiskaan mennä touhuunmaan ominpäin..
..mutta kiva kun annoit vinkkejä/neuvoi..*hymy*

Tähän mennessä olohuonerempan yhteydessä havaittua:
Niin kivaa kuin onkin se, että on olemassa faija, jolla on kykyä ja intoa autella tietyissä asioissa remontoidessa, niin se faija kannattaisi pitää näppeineen irti koko hommasta. Niin kauan kun sain tehdä asioita täällä aivan itsekseni kaikki sujui rennosti ilman turhia pinnan kiristelyitä. Nyt kun päästin faijani hommaan mukaan niin joka ainoassa pikku asiassa sillä olis jotain viilattavaa suunnitelmaani ja käämi on meinannut 3 päivän sisällä kärähtää useaan otteeseen mahdollisimman kauniisti selittäessä, että se on kyl nyt "my way or the highway" mitä tulee suunnitelman toteuttamiseen. (Esimerkkinä "muutosehdotuksista" annettakoon se, että faija olisi halunnut juoksuttaa seinille lähelle katonrajaa tulevien kotiteatterin kaiuttimien piuhat jalkalistoja pitkin ja kaiuttimen kohdalla seinää ylös erillisen listan sisällä siinä missä taas itse haluan piuhat vedettäväksi huoneen nurkkia pitkin ylös ja katonrajassa kaiuttimille listojen sisällä.)

Tehtynä:
- Tapettien poisto
- Jalkalistojen poisto
- Seinissä olevien kolojen ja epätasaisuuksien tasoittaminen kittaamalla
- Seinien hiominen
- Ensimmäinen maalikerros
- Uusi kittausrumba
- Seinien maalaaminen valkoisella, vaaleanharmaalla ja punaisella
- Laminaattilattian asentaminen olohuoneeseen ja eteiseen

Vaiheessa:
- Sähkäri paikalle ja hieman hommien uudistamista tällä saralla
- Yhden seinän tapetointi
- Lattialistojen asentaminen
- Kauittimien asentaminen seinille
- Piuhojen peittäminen listoilla
(- Verho
- Uuden sohvan noutaminen)

[q]Jone, 14.9.2005 10:00:
Tadaa, tänään on päivä jona sain havaita, että remontin budjetti menee perseelleen. Onneksi perseelleenmeno ei sentään ole (toistaiseksi) paria hunttia suurempi, mutta se vaatii kuitenkin opiskelijalta pientä kikkailua.[/q]

Meillä oli alkuperäinen laskelma joku 13,5ke (joka mukamas piti sisältää ihan hintojen kanssa _kaiken_). Sitten kummasti remontin edetessä huomaa, että on unohtanut ostaa yhtä sun toista, ja muutenkin nälkä kasvaa syödessä. Nyt remonttiin on palanut rahaa noin 17ke. Kun tohon päälle vielä laskee sisustukseen menneen rahan, ei ole kovinkaan vaikea keksiä palkalleen käyttöä. :(

[q]Tapetit on nyt saatu seinille pienen taistelun jälkeen ja näyttävät hyviltä. Yhden vuodan huonosti tehdyn asettamisen takia tosin joudun ottamaan maalarinteipin ja maalit uudestaan käyttöön ja maalaamaan sentin (!) lisää seinää punaisella.
[/q]

Minkälainen plani sulla on noiden tapettien ja maalausten suhteen? Vai onko se salaisuus joka paljastetaan vasta sitten kun kaikki on valmista? ;)

[q]ville, 14.9.2005 10:50:

Pieni vinkki: Bilteman 25e kulmasaha.

Mä oon nyt kiinnittänyt olohuoneesta kaikki hankalat paikat ja ton avulla sain listoista todella hyvän näköisiä. Välillä on pitänyt sahata alle 3cm paloja, joissa kaksi jiirikulmaa, toinen yleensä jotain muuta kuin 45 astetta ja silti ei oo mitään ongelmaa.
[/q]

No tuohan kuulostaa jo ihmelaitteelta. Mulla on sellainen Hongkongin 19,90 jiirisirkkeli, joka kyllä taipuu joka suuntaan, mutta pieleen ne menee aina siltikin.

Ehkä suurin syy tähän homman hankaluuteen on se, että talossamme ei ole yhtään suoraa kulmaa. Myöskin vinot katto-osuudet ovat kaikki hieman eri kulmassa. Vaihteluväli on luokkaa 15-45 astetta. Eli jokainen kulma ja palanen on mitattava (tai arvattava) erikseen. Huoneiden muodot on myös aika kaukana suorakaiteesta (on savupiippua, putkien kotelointeja, kiinteitä kaappeja yms.), joten aika monia palasia joutuu sahailemaan. Makuuhuoneeseen tein eilen 18 palasta ja vielä on 5 jäljellä. </tilitys>

No, nyt pääsee sähkömies puuhastelemaan loput puuhansa ja sitten voikin taas ottaa pari kuukautta iisisti, välillä listakasaan päin vilkaisten.

[q]phear, 14.9.2005 10:21:
3. Kulmalistan sahaaminen tuplajiiriin
[/q]

Pieni vinkki: Bilteman 25e kulmasaha.

Mä oon nyt kiinnittänyt olohuoneesta kaikki hankalat paikat ja ton avulla sain listoista todella hyvän näköisiä. Välillä on pitänyt sahata alle 3cm paloja, joissa kaksi jiirikulmaa, toinen yleensä jotain muuta kuin 45 astetta ja silti ei oo mitään ongelmaa.

Jiirilaatikko on oikeesti maailman turhin keksintö

[q]
* ikkunanpokat
[/q]

Otan osaa, riippuen ikkunoiden määrästä, tämä voi olla suurin työ koko remontissa.


Meillä on nyt jäljellä:
- Olohuoneessa listojen viimeistely (tänään valmistuu)
- Makuuhuoneen listat
- Työhuoneen listat
- Keittiön maustekaapin viimeistely
- Eteisen merbautasojen viimeistely
- Muutama maalitahran poisto ikkunoista
- Seinämaalaukset
- Olohuoneen kaapelikourun viimeistely

Ja tietysti sit lopussa hillitön siivous jossa pitää pestä kaikki lattiasta kattoon.

Onneksi on koko ensi viikonloppu aikaa tehdä remonttia. Viimeiset neljä viikonloppua on mennyt muissa kiireissä ja vaavua hoivatessa, joten hommat on edenneet aivan liian hitaasti. Mut tavoite olisi, et ensi viikon alussa on kaikki listat paikallaan, jolloin jää vain pari pikkujuttua ennen siivousta :)

btw ensi viikolla alkaa habitare, jos sisustaminen kiinnostaa yhtään, niin tonne on pakko mennä :)

[q]phear, 14.9.2005 12:51:
Ei onnistu, jos kulma on vähänkin kauempana tuosta 45:stä, kokeiltu on. Toisesta sivusta tulee pitempi tai lyhyempi ja se väli jää näkymään. Toi voi onnistua suoraan tulevilla suorakaiteen muotoisilla listoilla, mutta ei 45 asteen kulmaan katon ja seinän väliin tulevilla koverilla listoilla, joissa kulman pitää olla tosi tarkka, valitettavasti.
[/q]

Joo, tosiaan jos listat on suuria, pinnat hankalia niin ongelmia voi tulla enemmän.

Suosittelen sitten vain sitä parempaa sahaa :)

[q]ville, 14.9.2005 12:00:

Mä muuten suosittelen, että sahaat noi "ei-45-astetta" kulmat niin, että sahaat toisen pään 45 astetta ja kiinnität sen. Sen jälkeen otat sahattavan listapalan ja piirrät siihen merkin, jotta tiedät kuinka paljon listasta pitää sahata pois. Tämän jälkeen sahaat laadukkaalla sahalla. Itse oon tehnyt näin ja kulmissa ei oo tullut mitään heittoja. Sen sijaan millin mittavirhe kyllä näkyy ....

[/q]

Ei onnistu, jos kulma on vähänkin kauempana tuosta 45:stä, kokeiltu on. Toisesta sivusta tulee pitempi tai lyhyempi ja se väli jää näkymään. Toi voi onnistua suoraan tulevilla suorakaiteen muotoisilla listoilla, mutta ei 45 asteen kulmaan katon ja seinän väliin tulevilla koverilla listoilla, joissa kulman pitää olla tosi tarkka, valitettavasti.

[q]dj darkness, 11.4.2005 13:50:
Niin no ei pinta remontin tekemiseen mene mahdottomasti aikaa varsiinkaan siinä kohteessa.
8 tuntia päivässä 7 päivää vikossa niin kivasti siinä saa aikaseksi jos tosissaan tekee.
Enkä tehnyt sitä minään harrastuksena vaan ihan leipä työnä.
Siinä myös osasyy työn vauhtiin.
[/q]

Joo, mutta pintaremontteja on erilaisia :)

Jos haluaa putsata seinän vanhasta materiaalista ja seinällä on maalattu säkkikangas, joka on liimattu seinään ja sen alla tapettia, niin pelkästään seinän pudistaminen on viikon työ. Tohon sitten tasoitus + kuivumisaika + hionta + maalaus niin aikaa menee ihan toisella tavalla :(

Kämppää ostaessa kannattaa oikeesti kiinnittää huomiota aika paljon siihen mikä on seinän pintarakenne. Pahimmillaan seinän pudistus on mahdonta, helpoimmillaan voi vaan maalata päälle.

[q]dj darknessSiis tikkurilan maaleja ostaa ne jotka arvostaa laatua.
Ei ole mitään järkeä ostaa sontaa jos pienellä lisä hinnalla saat huipputason tavaraa.
Vähän niinkuin levareissa. halpa toimii mutta ei kauan.
Eikä tikkurilan maalit ole loppujenlopuksi kovin kalliita.
[/q]

Mikä ero noissa sitten on?

K-raudassa erittäin ammattitaitoiset myyjät sanoivat suoraan että älä osta tikkurilan kallista, koska et huomaa eroa. Ja mä en tajua miten joku toinen maali kestää pidempää kuin toinen? Eikö ne pysy siinä seinässä ihan samalla tavalla?

Ja kyllä mä sanoisin et ne on aika kallita jos nyt saatiin koko kämpän maalit n. 250e ja tikkurilan maalit olisivat maksaneet tuplasti. Tolla erotuksella sai ostettua mukavasti esim. ilmamäntäiskuporan ja ruuvivääntimen.

[q]dj darknessKyllä minä palkkani sain työstä ja ihan kivasti siitä jäi käteenkin kun ajattelee ettei tehnyt kuin viikon sitä remonttia.
[/q]

Aah, toi oli siis kuitenkin aika pieni remontti, jos viikossa valmista :)

Mä kun luulin että tossa tehtiin kaikki uusiksi.

[q]ville, 11.4.2005 11:49:
---
dj darkness
Onnistuu!
Ongelmaksi tulee vain se mistä ja miten ostat tavarat.
Jos saat esim: jonkun tutun kenellä on rakennusfirma ostamaan sinulle nuo tavarat saat ne huomattavasti halvemmalla.
Itse teen työkseni remontteja ja olen tehnyt pienemmällä rahalla 80 neliöisen kerrostalo asunnon kokonaan kuntoon.
Eli pinta remontin joka sisälsi uudet kaapit uudet laminaatit sekä kaikki katot ja osa seinistä maalattiin ja loput tapetoitiin.
---


Teitkö ilmaiseksi työn jos tohon sisältyi kaikki materiaalit vai oliko materiaalit todella halpoja? Jotenkin vaan tuntuu hiukan uskomattomalta että tohon hintaan tehdään täydellinen remontti kun meillä pelkät kettiön materiaalit on enemmän .... (tosin siin on koneita)


---

Maali tikkurila nova plast 7 20l maksaa kaupan hyllyssä noin 120 euroa.
Ostin tuon kyseisen maalipurkin firman nimissä ja maksoin siitä 60 euroa.
Joten kannatta miettiä myös miten tavaran ostat.
7000 euron ostoksista voit hyvinkin pyytää kaupoista tarjouksia ja varmasti saat tavaroiden hinnasta osan pois.

---


Tikkurilan maaleja ostaa vaan ne jolla on liikaa rahaa. Teknoksen Trend maalit maksaa suoraan naurettavan vähän ja on ihan samaa laatutavaraa kun joku tikkurilan ylimainostettu purkki. Jostain just muistelisin et tommonen 20L trend purkki on about 60e.

Alennuksia tosiaan saa hyvin. Käytännössä kaikesta vähintään -10% kun vaan pyytää.

Kannattaa myös katsoa mistä ostaa. K-rauta on levottoman kallis mesta ja joissakin tuotteissa ei ole mitään eroa esim bilteman tavaraan, joka maksaa alle puolet. Toki kannattaa katsoa mitä ostaa, työkoneita ei biltemasta ostaisi.
[/q]

Siis tikkurilan maaleja ostaa ne jotka arvostaa laatua.
Ei ole mitään järkeä ostaa sontaa jos pienellä lisä hinnalla saat huipputason tavaraa.
Vähän niinkuin levareissa. halpa toimii mutta ei kauan.
Eikä tikkurilan maalit ole loppujenlopuksi kovin kalliita.
Kyllä minä palkkani sain työstä ja ihan kivasti siitä jäi käteenkin kun ajattelee ettei tehnyt kuin viikon sitä remonttia.
Tarvikkeet tietysti hommasin työpaikkani kautta jolloin kaikista kalleista tarvikkeista saatiin sopuhintaisia.
Tietysti joissain materiaaleissa oli pakko tehdä kompromisseja.
Esim: tapetit.
Vinyyli tapetti on kivan näköistä eikä mene helpolla pilalle kun paperi tapetti ei kestä ihan yhtähyvin mutta on puolet halvempaa ja aikaslailla samalaista ulko näöltään.
Tietysti sekin pudotti remontin hintaa paljon kun minulla oli kaikki tarvittavat työkalut jo itsellä.
Ja kaiken näköistä tavaraa myös on jäänyt muilta työmailta varastoon joita käytin hyödyksi.
Jos kaapistoa aikoo ostaa niin ehdottaisin katsomaan kalute sarokkaan sivustoa jos sattuu turussa asumaan.
Tietysti voin itsekkin autaa pienten alennusten saamiseen jos vaan sattuu olemaan jossain turussapäin.

[q]ville, 11.4.2005 13:13:
vinkki remontoijalle: jos käytät nykyistä pölynimuria, se on kaatopaikkatavaraa kun remontti on ohi. Siten kannattaa miettiä uhraako nykyisen vai ostaako pommin josta tekee remontti-imurin :)

me uhrattiin vanha. Hyvin jo piiputtaa kun laittaa päälle :D
[/q]

Kiitos vinkistä. Juuri meinasinkin viedä vanhan imurin kirppikselle, mutta siitä taitaakin olla tuossa käytössä vielä hyötyä. Se on kyllä ihan finaalissa jo valmiiksi...

Niin no ei pinta remontin tekemiseen mene mahdottomasti aikaa varsiinkaan siinä kohteessa.
8 tuntia päivässä 7 päivää vikossa niin kivasti siinä saa aikaseksi jos tosissaan tekee.
Enkä tehnyt sitä minään harrastuksena vaan ihan leipä työnä.
Siinä myös osasyy työn vauhtiin.

[q]Heavyweight JamMasta, 12.5.2006 14:39:
Putkiremontti on sitä kun uusitaan tarvittavat putket. Viemäri on osa
putkiremonttia vaan. Jos on käytetty muoviviemäriä aikonaan, niin
sitä ei uusita kun harvoin. Käyttövesiputket on yleensä ne mitkä
uusitaan.
[/q]

Aika rankka yleistys.

Vanhemmissa asuinnoissa on yleensä sekä viemärit että käyttövesiputket surkeassa kunnossa ja siten molemmat uusitaan kerralla. Uudemmissa asia saattaa olla toisin ja tällöin voidaan tehdä esim pelkkä käyttövesiputkien kunnostus.

[q]
Mä en tiedä miten sielläpäin noi tehdään, mut täällä tehdään aika hyvin
kyllä rempat ilman et tarvii uusia keittiön tai kylppärin. Enkä näe
edes välitöntä tarvetta uusimiselle, jos on uusi keittiö ja tarpeeksi
hyvässä kunnossa oleva kylppäri.
[/q]

Olisitkohan sotkenut tässä putkien pinnoituksen ja vaihdon?

Nykyisin on vaikka mitä menetelmiä, joilla pyritään tarjoamaan vaihtoehtoa perinteiselle linjasaneerauksella, jossa duunataan kaikki uusiksi metodilla: pommi sisällä ja tee uusiksi. Uusia menetelmiä on monia ja riippuen kohteesta putkia esim sukitetaan tai dakitetaan. Yksinkertaisesti voisi kuitenkin sanoa, että kyseessä on aina putkien pinnoittaminen.

IMO tuollaista pinnoitusta on turha lähteä vertaamaan perinteiseen linjasaneeraukseen, koska niissä haetaan aika eri asioita. Esim meillä alkaa perinteinen saneeraus ja syitä tähän on, että vessat on 50-luvun lopulta eli pieniä ja surkeasti suunniteltuja. Perinteisessä remontissa vessa räjäytetään kokonaan ja esim meillä vessaa laajennetaan ja sisus suunnitellaan paljon järkevämmin. Lisäksi tollaisessa remontissa saadaan kaikki taloyhtiön vesieristeet kerralla kuntoon. Usein tehdään myös selkeää varustetason nousua ja uusitaan myös sähköjä ja tehdään esim tietoliikennekaapelointia. Meillä samaan laitetaan vielä porraskäytävien täydellinen kunnostus ja mahdollisesti ikkunoiden korjaus.

Yksinkertaisesti voisi sanoa, että perinteinen remontti on kiinteistön pitkän linjan hoitoa, jossa laitetaan kerralla paljon kuntoon. Pinnoitus on siirtokorjausta, jolla ratkaistaan yksi kiinteistön ongelmakohta.

Erilaisista lähestymistavoista ja metodeista johtuen kustannukset on ihan erilaisia. Perinteinen remppa sen 500e/neliö ja pinnoitus ehkä 1/5 tästä. Toisaalta tulokset on myös täysin erilaisia: toisessa mitään ei näy päällepäin, toisessa kaikki saniteettitilat on uusittu.

Riippuu täysin kiinteistön iästä, vessojen kunnosta, kiinteistön maksukyvystä ja haluukkudesta sekä tavoitetasosta millainen putkiremontti kannattaa tehdä. Esim meidän taloyhtiössä yli 60% halusi tehdä vessaremontin, vessat olivat oikeasti ihan päin persettä suunniteltu ja sähköissä olisi uusimista. Tällaisessa tilanteessa pelkkä pinnoitus olisi ollut täysin väärä ratkaisu, joten remontti tehdään perinteisellä tavalla. Jos taas kiinteistö olisi ollut uusi ja tarpeena uusia vain putkia, olisi perinteinen remontti täysin väärä ratkaisu.

Keittiöllä ei ole käytännössä mitään tekemistä putkiremontin kanssa. Keittiöön tulee uusi hana ja putket, mutta putket vedetään vanhalle paikalle. Monessa yhtiössä homma selviää sillä, että muutama alakaappi pitää ottaa pois paikoiltaan ja laittaa takaisin kun homma on ohi.