Kohti unelmakämppää, eli näin ostan / remontoin / sisustan asuntoa

Doniin, vakiot kävi, remppa valmistuu myöhässä vaikka hommia on painettu törkeää vauhtia. Kaikki seinät ja lattiat on kuitenkin 100% valmiita, joten muutetaan kamat sisälle ja asutaan evakossa vanhmpien luona kunnes remppa täysin valmis.

Vanhan kämpän sain eilen lähes 100% pakettiin, vielä pitää seinistä / katosta irrottaa johtokourut, lamput, taulut tmv esineet. Tuli samalla huomattua, että kamaa meillä on ihan tajuttomasti: kämppä on 65 neliötä, varasin 90 muuttolaatikkoa joista ehkä kaksi jää käyttämättä. Eli ei ihan riittänyt se keskimäärinen laatikko per neliö ajattelu :D

Otin pari kuvaa parketin laittamisesta ja keittiöstä:

http://share.ovi.com/album/Villepartanen.Remonttia-Rivar

Hommia on sen verran vähän, että alkaa olla jo suht helppo listata:

- Yläkerran ovien lyhentäminen
- Kaikkien ovien ja ovenkarmien maalaus
- Vessojen katto- ja ikkupuitemaalaus
- Vessojen kiintokalusteiden asennus
- Pikkuvessan patterin puhdistus ja maalaus
- Käyttövesiputkien kytkeminen
- Lattialistat
- Portaikon maalipesu, maalaus ja päällystäminen
- Vaatekaappien kasaus
- Keittiön yläkaappien peitelevyt, valaisimet, liesituuletin ja välitila


Ehkä 1vko hommia jos pääsisi tosi tehokkaasti tekemään, mutta kyllä tässä vielä pari viikkoa helposti menee. Olisi kuitenkin kiva, jos kaikki olisi 100% valmista jouluun mennessä.

[q]ville, 23.11.2009 13:16:
---
Sepistö, 23.11.2009 10:48:
itsellänihän siihen meni vuos. :) en tiedä oliko sen arvosta. toki saa just sitä mitä haluaa ja asunnon arvo nousee, mutta kyllä siihen rahaa uppos ja aikaa vielä enemmän. no varmasti nopeemmin selvii jos on yhtään aikaisempaa kokemusta.
---
Jos vuoden "remppaa", silloin tekee kyllä aika paljon muutakin kuin remonttia.... jotain kaksiota / kolmiota tuskin tekee 500h pidempään, vaikka laittaa ihan jokaisen pinnan uusiksi. Joku pienempi pintaremppa (maalaa seinät, ovet, vähän pakkelia jne) + keittiö syntyy ehkä puolessa tästä, jopa alle.
[/q]

noo, suosittelen kyllä varautumaan siihen et aikaa ja rahaa kuluu tuplasti enemmän ku mitä laskeskeli, ainakin jos ei tiedä tarkalleen mitä tekee.

vanhat talot on vähän ku suklaarasia - koskaan ei tiedä mitä tulee vastaan ku alkaa yhtä kulmaa avaamaan. :)

Doniin, kamat muutettiin sisälle viikonloppuna ja otin pari kuvaa kun kämppä oli siivottu ja lattialla levitetty suojat:

http://share.ovi.com/album/Villepartanen.Remonttia-Rivar

Remppabudjetissa ylitys tuntuu olevan taas suht reilu, arvio 30% tällä hetkellä. Ylitykset syyt kuitenkin suht järkeviä ja asioita joita ei kannattanut jättää tekemättä:

- 1/3 sähköihin: Vanhat sähköt eivät olisi kestäneet mitään ja kun sähköja alettiin tehdä, oli parempi tehdä kerralla hyvin. Uusia vetoja tuli hirvittävä määrä ja samalla uusittiin valokatkaisijat tukemaan kotiautomaatiojärjestelmää. Automaatiopuoli ei tässä lopulta hirveitä maksa, todennäköisesti säästää itsensä takaisin jokusen vuoden aikana alentuneena sähkölaskuna

- 1/3 putkiin: Asunnossa tehtiin putkiremontti jo nyt, yhtiössä vasta vuosien päästä. Toki olisi voinut jättää nyt tekemättä ja säästää nyt 3000e, mutta parin vuoden päästä tämä 3000e olisi ollut 6000e kun paikat olisi pitänyt repiä ammattivoimin auki ja raskaalla remppaorganisaatiolla. Lisäksi asuinmukavuus olisi kärsinyt, nyt meidän remontissa putkiremontti on runkoviemärin pinnoitusta vaille valmis eli asunto on 100% asumiskuntoinen putkiremontista riippumatta

- 1/3 kaikkia pikkusälää: Vaikka sitä laski jokaiseen huoneeseen ylimääräisen tonnin "sälään", jostain syystä niitä pikkukuluja vaan tuppaa asteen liikaa. Yksittäisiä suuria menoeriä tuli mm työkonevuokrista (1000e), uusista työkoneista (500e) ja joka kerta kun on käynyt bauhaussisa, sinne on mennyt 200-300e.

Hitaasti mutta varmasti...

Kuukaus vierähti, päivät loppui kesken joten kamat oli muutettava keskeneräiseen asuntoon.
Vielä olis jäljellä keittiön seinän tasoitus ja maalaus, loppujen keittiökaappien kasaus ja asennus, välitilan pinnoitus ja koneiden kytkentä.
Samoin työtasot pitää sahata kokoonsa, vahata ja kiinittää paikalleen...
Myös jalkalistat uupuu ja se kylppärin ovi.
Kunhan sen oven sais noukittua rautakaupasta matkaan ja asentelis paikalleen.

Kyl tää tästä, jouluksi kun on valmis niin riittää mulle :)
Ongelmana on kyllä tässä proggiksessa ollut aika, duuni+remontti ei o hyvä yhdistelmä.
Ja kun vielä pakkaa sekoittaa myöhästyneet tavarantoimitukset ja oma laiskuus ni lopputulos on selvä.
Onneksi on ns asuttavassa kunnossa, budjetista jäljellä n 300,- ja tosiaan hieman maalia ja jalkalistoja pitäis ostaa.
Joten hyvässä budjetissa mentiin.

Tietysti kaikenmoista pikkusälää ja säätämistä on vielä hankittavana, joten budjetti ylittyy snadisti, mut onneksi säästöistä voi repiä rahaa siihen.

Onneksi on neljän päivän vapaat edessä, joten saa melkolailla kaikenmoista tehtyä :)


edit: niin ja tekemättä saunan uudistus.
Mut se menee vaiheeseen: sit kun on aikaa.
Eli vanhojen seinäpaneelien uudelleen sävyttäminen, uudet lauteet ja uus kiuas.
Joten helppo ja nopia uunistus pikkusaunaan...

Homma rullaa eteenpäin ja nyt ollaan jo suht lähellä sitä, että kämppä valmistuu joskus. Viikon aikana saatiin kasattua kaikkia kaapit ja tyhjennettyä muuttolaatikot niihin. Viime viikonloppu meni harmittavasti duunin pikkujuolujen takia vähän plörinäksi, mutta tänä viikonloppuna pääsee tekemään taas oikein kunnolla. Siten jotkut huoneet valmistuu varmasti 100% nyt ensi viikonloppuna.

Jouluksi saisi hyvin valmista, jos vaan tilaustavarat ehtisi tulla, mutta lasit ei tod näk ehdi, joka taas estää käyttövesiputkien lopullisen asennuksen. Jouluksi ei siten varmaan ehdi ja uv voi olla hankala, varsinkin jos erikoisliikkeet on kiinni ja ei tee asennuksia.


Jäljellä oleva lista vähenee:

- Yläkerran ovien lyhentäminen
- Ovien ja ovenkarmien maalausta
- Pikkuvessan katto
- Vessojen kiintokalusteiden asennus
- Pikkuvessan patterin puhdistus ja maalaus
- Käyttövesiputkien kytkeminen
- Yläkerran lattialistat
- Portaikon maalipesu, maalaus ja päällystäminen
- Keittiön välitila
- Makuuhuoneiden verhotangot

http://share.ovi.com/album/Villepartanen.pullat

[q]hauismies, 26.6.2007 20:43:
kyseessä ei ollut putkiremontti eikä vesivahinko (vielä), mutta osaan yhtiön kylpyhuoneista jouduttiin tekemään pieniä rakenteellisia muutoksia taloyhtiön aloitteesta. siksi taloyhtiö osallistui kustannuksiin laajemmin kuin yleensä on tapana. muovimatot olisimme saaneet ilmaiseksi pinnoille
[/q]
Missä määrin yleensä on tapana osallistua taloyhtiön puolelta kustannuksiin? Itselle on tulossa putkiremppa 5-10 vuoden sisällä, joten kauheaa intoa ei olisi tuohon paljoakaan rahaa laittaa kiinni...

[q]mayah, 13.6.2008 19:32:
Käytännössä siis kahden viikon remontoimisen päätteeksi asunto on maanataina asumiskelpoinen.[/q]
Tuuttehan sit jeesaan mun seuraavan kämpän remppaukses :)

Jahas, kävikin sitten niin kivasti, että osakkaan lunastusoikeutta käytettiin viimeisenä mahdollisena päivänä, ja toi puutalokämppä ei sitten tullutkaan mulle. Heinäkuun alusta alkanee sitten asunnottomuus, onneksi kesällä on mukava nukkua teltassa. Uutta kämppää vaan katsomaan, katsotaanpa miten etenee...

[q]r2d2, 11.6.2007 20:15:
Kannattaisiko pistää ekana myyntiin ja pyytää ostajaa ottamaan se pois tai ainakin perehtyä tuollaisen uunin ottamiseen veks.

R2D2
[/q]
No mites se sitten puretaan jos ei noin? Ohjeet tohon mulle antoi isäni, joka on purkanut noita 4 kpl pois samalla metodilla, kaikki ehjänä.

[q]$, 29.1.2008 11:08:
Noi sähkövedot todella vähän mietityttää sekä muut käytännön toteutukset.
[/q]
Ennen purkamista sähköt irti johdosta. Isännöitsijältä saa sähkökuvat, joiden mukaan johdotusten pitäisi mennä. Sähkökuvissa ei ole sähköjohtoja yleensä piirretty oikeille paikoilleen, vaan kuva on kaaviokuva, josta tietää mikä on kytketty minnekin.

Ennen purkua ehdottomasti kaikista seinään menevistä johdoista virrat pois, vaikkapa irroittamalla jakorasiasta johdot (sähkömies tekee, tätä ei edes saa itse tehdä). Tämän jälkeen seinä purkuun. Uudet vedot kannattaa tehdä piikkaamalla seinään, kattoon tai lattiaan, tulee siistein. Putkitukset huolellisesti. Piikkaus kuulostaa kauhean työläältä ja vaikealta vaihtoehdolta, mutta on loppujen lopuksi varmaankin helpoin tapa tehdä sähköjä. Toinen vaihtoehto on tietty pistää sähköt pintavetona esimerkiksi kaapelikourussa tai listan takana, mutta ainakin itse vetäisin samantien betonin sisälle, kun muutenkin seinää olet purkamassa.

Kaikki uudet sähkövedot sitten uudella johdolla, ei jatketa vanhoja!

edit: sen verran vielä, että seinien sisältä saattaa löytyä "yllätyksiä", eli johtoja, joiden ei pitäisi siellä mennä. Itsellä löytyi puhelinjohto ja sähkökaapeli, vaikka seinä oli merkattu sähköttömäksi. Eli siis varovasti noita kannattaa purkaa aina.

[q]Eternity, 24.6.2007 22:46:
Meidän ostotarjous hyväksyttiin ja perjantaina pitäs kirjottaa sopimus.Kauhea remontti edessä koko asuntoon kun on niin huonossa kunnossa.Rakennettu 77 eikä sitä ole pahemmin remontoitu sen jälkeen.Varattu rahaa näin alkuun 10 000 euroa mutta ei kyllä riitä mihinkään.
[/q]
Itsellä sama tilanne, tosin talo rakennettu 68. Kannattaa suoraan tuplata remppaan käytettävä summa, jos keittiö + kylppäri on tarkoitus laittaa.

Jahas, meikäläinenkin liittyi asuntovelkaisten joukkoon, ja oma unelma löytyi Turun keskustasta, vanhasta 1898 rakennetusta puutalosta. 3 kerrosta ja 30 kerrosneliötä on strategiset mitat, ylös tulee makuuhuone, keskikerrokseen tupakeittiö ja vessa, alhaalle sauna, suihku, pieni pukuhuone ja studio. Kämppä on sinänsä ihan ok-kunnossa, että täydellä pintarempalla (maalia, tapettia, pakkelia) saadaan hoidettua ylä- ja alakerta, keskikerrokseen tehdään keittiöremppa. Joka lattiaan uudet laminaatit.

Tällä hetkellä kämpässä on myös kakluuni, joka on tarkoitus purkaa. Kuinka paha homma tuollaisen purkaminen on, ymmärtääkseni noi on ihan palasista koottu?

Keittiörempasta kyselisin, että kuinka vaikea homma asentaa itse noi kaapistot + muut? Todennäköisesti otan yhden tutun rakennusalan ammattilaisen jeesimään joissain jutuissa, tähän varmaan kannattaisi?

Asunnossa on jo nyt rumat laminaatit, jotka ajattelin purkaa pois ja pistää uudet tilalle. Samasta laminaatista on myös ideana tehdä rappusiin pinnoite, kuinkakohan helposti noita levyjä leikkailee?

Jos jollain olis yleisesti vanhan kämpän remppaamisesta vinkkejä, niin niitä otetaan mielellään vastaan :)

[q]mikko a, 27.5.2007 17:36:
öö? miks toi kakluuni pitää purkaa? onko kunto niin surkea? meillä on tässä 1926 rakennetussa puutalossa toi kakluuni melko korvaamaton kun puhutaan talven pakkasista + sähkölämmityksestä.. + se tunnelma..[/q]
Se kakluuni on sellasta mallia, että siin on keittolevyosa alhaal, ja yläosa kakluunia. Käytännössä kaikki lämpö menee siihen keittolevyn lämmittämiseen, eikä yläosa lämpene (ja varaa lämpöä) juuri lainkaan. Pahin tossa on se, että se sijaitsee keittiössä, jossa ei ole yhtään ylimääräistä tilaa...
[q]
ja lattiat.. laminaattia, nou nou, sielläkin ois varmaan vanhaa alkuperäistä lautaa alla, joka sopii tollaseen 100+ vuotiaaseen huomattavasti laminaattia paremmin.. tai sitten uus lautalattia ;)
[/q]
Ehkä sieltä alta löytyy käyttökelpoiset laudat, ehkä ei... Itse haluan tummaa puuta olevan laminaatin, ja vaikka nykyisen lattian alta löytyisikin laudat, on niiden petsaamisessa + lakkaamisessa niin järjetön homma ettei siihen jaksais ryhtyä...
[q]
onkos toi vielä etuovi.comissa näytillä?
[/q]
Ei oo enää, kuntokartoitus tehdään 5.6, koitan silloin ottaa hiukan kuvia mestasta, ja pistän ehkä nettiin näkyville.

[q]gnomex, 1.7.2009 11:07:
Asunnon osto edessä ja pitäs kosteustutkimukset tehrä. Osakoo joku suositella tähän hommaan hyvää/luotettavaa firmaa? Millainen hintataso on ja kaunko tulosten saamisessa kestää? Itse asun Helsingissä ja kämppä ois Järvenpää/Kerava -akselilta.

Jos asunnon välittäjäfirmalla on joku sopimus jonkun mittausfirman kanssa, niin kannattaako sitä käyttää? Luulisin ainakin että vetävät vähän kotiin päin...
[/q]
Teetin itse yhteen kämppään kokonaisen kuntotarkistuksen, ja silloin tekijänä oli Raksystems. Yleisesti ottaen kai ihan luotettava valtakunnallinen firma. Mittauksiin tulee mukaan myyjä ja ostaja, ja kulut laitetaan puoliksi, ellei jotain yllättävää ilmaannu, jolloin myyjälle jää vastuu maksaa koko mittaus (syyn pitää olla aiekaupan purkuun riittävä peruste, eli kosteutta täytyy löytyä). Meillä ainakin testaaja kertoi koko ajan lukemista ja ongelmista, joten tiedettiin heti, että missä kunnossa kämppä oli. Viralliset pöytäkirjat taisi tulla n. viikon sisällä.

Noita mittauksia ei tee kauhean moni firma ja Raksystemsillä taitaa olla diilit kaikkien suurimpien välitysfirmojen kanssa. Tietty välittäjä saa siitä bonusta kun suosittelee ko. firmaa mittaamaan, mutta hinnoissa ei kauheasti eroa ole (koko kuntotarkistus taisi olla parisataa, kosteusmittaus varmasti hiukan vähemmän). Näissä jutuissa ei kauheasti voi kotiinpäin vetää, tai valehdella kämpän kunnosta. Mittaustulosten vääristely kyllä paljastuu, ja siinä lähtee aika nopeasti toimiluvat firmalta. Eikä tuosta kyllä oikein kukaan hyötyisikään (paitsi myyjä).

[q]mayah, 30.5.2008 18:28:
Ja aina pitää muistaa, et "muuttovalmis" on eri asia kuin "valmis".
[/q]
Juu toki, itsellä kesti kyllä n. 6-7 vkoa ennen kuin oli muuttovalmis, silloin sai lattiat kuntoon ja keittiöstä tuli vettä. Tosin tein kyllä yksin melkein koko homman loman aikana, Rocca oli työmiehenä isojen koneiden kanssa :P

[q]mayah, 31.5.2008 12:14:
Joo, täytyy toi tehdä heti kaatopaikkareissun jälkeen, kun se menee kahdelta kiinni niin on asialistalla ekana :) Netistä on tullu ohjeita katottua; jotku on pistäny pelkkää vettä, jotku taas fairyä ja toiset liisteriä veteen.. Katotaan ensin käviskö meillä tuuri, et lähtis pelkällä vedellä / fairyllä ja jos ei onnistu, niin pitää sit turvautua johonki järeempään!
[/q]
Vesi suihkutettuna sellasesta tehokkaasta painesumutinpullosta toimii parhaiten. Tota vetää ohuina kerroksina päälle puolen tunnin välein n. 5 kertaa, niin pitäis vettyä hyvin. Liisteri auttaa siihen, ettei vesi valu, mut muuten aika turhaa, tolla sumuttimella ei pitäis valumisen olla ongelma. Fairy rikkoo pintajännityksen vedestä, eli periaattees se vois imeytyä nopeemmin, mut en tiedä. Jos ei oo maalattu päälle, niin pelkkä vesi riittää, sitä vaan pitää laittaa tosiaan paljon. Jos taas on maalattu päälle, niin sit ei auta kuin taltta ja vasara.

http://www.kungs.fi/5577paineruiskupullo.jpg

Tollanen siis se pullo, et sinne saa kunnon paineen sisälle.

[q]mehukatti, 12.1.2009 22:28:
Jos on kämpässä ylimääräisiä pinta-asennuksena tehtyjä sähkö- ja puhelinrasioita sekä niiden piuhoja, jotka pitäis saada mäkeen, niin mitä suosittelette niiden kanssa tekemään? Houkuttelis tietysti itse repiä niitä pois, mutta ilmeisesti säännösten mukaista olis palkata joku alan ammattilainen. Minkä verran ootte maksanu tän tyyppisistä hommista ja mahtaisko täältä löytyä jotain henkilöä tekemään parin tunnin keikka?
[/q]
Puhelinrasiat saa repiä itsekin irti, niissä ei mene merkittävää sähkövirtaa. Sähkörasiatkin voi nyppiä irti, JOS TIETÄÄ MITÄ TEKEE. Helpointa on tietty ottaa sulakkeet pois irtirepimisen ajaksi, kunhan ei muuten joudu rukkailemaan kytkentöjä. Ammattimies veloittaa n. 50€ / h jos tekee kuitin kanssa, firaabelina riippunee ihan siitä kuinka hyvin ko sällin tunnet.

Edit: jos vakuutusyhtiöltä kysytään, niin itse et siis saa tehdä noita sähköhommia.

[q]Lauruska, 13.12.2009 12:55:
---
remotion, 13.12.2009 03:05:

---

Mulla on tällee köyhästi vaa pesukoneen päällä:

Tuo aluslautanen löytyi indiskasta parilla kopeikalla ja sitten vain öljymaalilla oikea sävy päälle.

---


Tilassa ei ole kuin ne suihkut :) Kenties tulee sellainen pieni pukeutumistaso/penkki jonka yläpuolelle koukut pyyhkeille.
[/q]

Lasihyllyt mittojen mukaan ja kannakkeet lasiliikeestä. Tällä tavalla tehtiin edelliseen kämppään ja tehdään myös nykyiseen.

Täällä kuvat, snadisti kaukana tuo suihku, mutta idean näkee.

http://www.villevaavu.org/temp/Remontti/pages/20UusiVessa.htm

Ylipäätään tällainen hylly, on se sitten muurattu seinään tai ei, kannattaa kallistaa ihan pikkuisen ulospäin, jolloin vesi valuu poispäin seinästä. Meillä oli vanhassa kämpässä sisäänpäin, joka ei kyllä suoraan sanottuna ole kovein järkevää, mutta ei se lasihyllyissä niin haittaa, kunhan vaan reijät on tiivistetty.


Oma remontti noin muuten alkaa lähestyä mahdotonta loppuaan. Nyt kun tilauslasien tulemisessa kestää, on tullut tehtyä vähän lyhyempää päivää, sillä muutaamaan ei kuitenkaan ole pääsemässä ihan heti.

Muutama kuva tuli otettua viikonlopun pikkutöistä. Tällä hetkellä tuntuu siltä, että homma ei etene lainkaan, koska kaikki hommat on pientä viilaamista ja siten vie aikaa suht paljon. Tänään olisi edessä yläkerran ovenkarmien ja ovien maalausta, niissä onneksi näkyy työnjälki nopeasti :)

http://share.ovi.com/album/Villepartanen.Remonttia-Rivar

[q]whispering, 14.12.2009 21:12:
---
Lauruska, 12.12.2009 23:37:
Joten, miten te olette hoitaneet pesuaineiden säilytyksen kylpyhuoneissanne?

---


Mulla tulee suihkun kulmaukseen tammesta sellanen pieni lakattu liimapuulevy, kiinnitän sen seinään alumiini L-listalla niin, ettei sitä alumiinia näy kuin alapuolelta.
[/q]

Olen vähän epäileväinen puun kestävyydestä käytännössä suoraan siinä suihkun alla.. ja shampoista ja muista nesteistä tulee aina valumia ja roiskeita - mikä tahansa puu ei kestä semmosta/pysy kauniin näköisenä edes vuotta. Tarkoituksenani on hakea jotain joka kestää seuraavat 20vuotta (nykyinen kylpyhuone nyt yhtä vanha), ja toisaalta jotain iätöntä, joka näyttää hyvältä, tai no siedettävältä ja kestävältä vielä sen 20 vuoden jälkeen).

Villen ehdottamat lasitasot voisi olla jees, mutta mietin vain olisiko se kyseiseen tilaan liian kevyen näköinen ratkaisu, kun koko seinällä ei ole muuta kuin ne kaksi suihkua ja ikkuna niiden välissä.

[q]Heavyweight JamMasta, 12.5.2006 14:39:
Putkiremontti on sitä kun uusitaan tarvittavat putket. Viemäri on osa
putkiremonttia vaan. Jos on käytetty muoviviemäriä aikonaan, niin
sitä ei uusita kun harvoin. Käyttövesiputket on yleensä ne mitkä
uusitaan.
[/q]

Aika rankka yleistys.

Vanhemmissa asuinnoissa on yleensä sekä viemärit että käyttövesiputket surkeassa kunnossa ja siten molemmat uusitaan kerralla. Uudemmissa asia saattaa olla toisin ja tällöin voidaan tehdä esim pelkkä käyttövesiputkien kunnostus.

[q]
Mä en tiedä miten sielläpäin noi tehdään, mut täällä tehdään aika hyvin
kyllä rempat ilman et tarvii uusia keittiön tai kylppärin. Enkä näe
edes välitöntä tarvetta uusimiselle, jos on uusi keittiö ja tarpeeksi
hyvässä kunnossa oleva kylppäri.
[/q]

Olisitkohan sotkenut tässä putkien pinnoituksen ja vaihdon?

Nykyisin on vaikka mitä menetelmiä, joilla pyritään tarjoamaan vaihtoehtoa perinteiselle linjasaneerauksella, jossa duunataan kaikki uusiksi metodilla: pommi sisällä ja tee uusiksi. Uusia menetelmiä on monia ja riippuen kohteesta putkia esim sukitetaan tai dakitetaan. Yksinkertaisesti voisi kuitenkin sanoa, että kyseessä on aina putkien pinnoittaminen.

IMO tuollaista pinnoitusta on turha lähteä vertaamaan perinteiseen linjasaneeraukseen, koska niissä haetaan aika eri asioita. Esim meillä alkaa perinteinen saneeraus ja syitä tähän on, että vessat on 50-luvun lopulta eli pieniä ja surkeasti suunniteltuja. Perinteisessä remontissa vessa räjäytetään kokonaan ja esim meillä vessaa laajennetaan ja sisus suunnitellaan paljon järkevämmin. Lisäksi tollaisessa remontissa saadaan kaikki taloyhtiön vesieristeet kerralla kuntoon. Usein tehdään myös selkeää varustetason nousua ja uusitaan myös sähköjä ja tehdään esim tietoliikennekaapelointia. Meillä samaan laitetaan vielä porraskäytävien täydellinen kunnostus ja mahdollisesti ikkunoiden korjaus.

Yksinkertaisesti voisi sanoa, että perinteinen remontti on kiinteistön pitkän linjan hoitoa, jossa laitetaan kerralla paljon kuntoon. Pinnoitus on siirtokorjausta, jolla ratkaistaan yksi kiinteistön ongelmakohta.

Erilaisista lähestymistavoista ja metodeista johtuen kustannukset on ihan erilaisia. Perinteinen remppa sen 500e/neliö ja pinnoitus ehkä 1/5 tästä. Toisaalta tulokset on myös täysin erilaisia: toisessa mitään ei näy päällepäin, toisessa kaikki saniteettitilat on uusittu.

Riippuu täysin kiinteistön iästä, vessojen kunnosta, kiinteistön maksukyvystä ja haluukkudesta sekä tavoitetasosta millainen putkiremontti kannattaa tehdä. Esim meidän taloyhtiössä yli 60% halusi tehdä vessaremontin, vessat olivat oikeasti ihan päin persettä suunniteltu ja sähköissä olisi uusimista. Tällaisessa tilanteessa pelkkä pinnoitus olisi ollut täysin väärä ratkaisu, joten remontti tehdään perinteisellä tavalla. Jos taas kiinteistö olisi ollut uusi ja tarpeena uusia vain putkia, olisi perinteinen remontti täysin väärä ratkaisu.

Keittiöllä ei ole käytännössä mitään tekemistä putkiremontin kanssa. Keittiöön tulee uusi hana ja putket, mutta putket vedetään vanhalle paikalle. Monessa yhtiössä homma selviää sillä, että muutama alakaappi pitää ottaa pois paikoiltaan ja laittaa takaisin kun homma on ohi.