Kohti unelmakämppää, eli näin ostan / remontoin / sisustan asuntoa
[q]r2d2, 4.5.2006 00:23:
Star Trekin USS Enterprisen näköinen sisustus löytyy täältä:
24th century interior design:
http://www.24thcid.com/[/q]
Jes! Piintyneen Trekki-fanin unelma ;)
Saiskohan tonne vielä sellasen mukavan taustahuminan niin avaruuslaivatunnelma olis täydellinen. Keittiöstä vois muokata Ten Forward -tyylisen loungen ja olkkarin pöydällä vois pelailla 3D-shakkia. Nyt vaan rahaa säästämään!
[q]Hansu, 7.5.2006 13:32:
---
r2d2, 4.5.2006 00:23:
Star Trekin USS Enterprisen näköinen sisustus löytyy täältä:
24th century interior design:
http://www.24thcid.com/
---
Jes! Piintyneen Trekki-fanin unelma ;)
Saiskohan tonne vielä sellasen mukavan taustahuminan niin avaruuslaivatunnelma olis täydellinen. Keittiöstä vois muokata Ten Forward -tyylisen loungen ja olkkarin pöydällä vois pelailla 3D-shakkia. Nyt vaan rahaa säästämään!
[/q]
Star Trekin taustahuminoiden ja yleensä äänimaailmana tekeminen ei kovinkaan vaikeaa ole ja toisaalta äänimaailmoja on netti pullollaan. Tärkeintä tuollaisessa sisustuksen tekemisessä olisi varmaan omistaa muoviliike tai asua muoviliikkeen lähellä akryyliä, polkykarbonaattia, polystyreeniä jne.:
http://www.foiltek.fi/polykarbonaatti/polykarbonaatti.html
t.
R2D2
Nyt olisi hieman kuvia keittiöremppailusta (joka siis on edelleen vahvasti vaiheessa):
http://www.flammabul.com/remppa
[q]Jaques, 12.5.2006 11:47:
Aikas rohkea veto noiden yläkaappien pinnan suhteen. Propsit!! Olit ajatellu sit kai punaisia kaakeleita. Miten olis ruskea saumaus niihin?? Vai onks jo mielessä joku väri??
[/q]
Mä olin itseasiassa hieman (aluksi jopa hetken jyrkästi) tota yläkaappien pintamatskua vastaan, mutta faija sai puhuttua sen läpi jankuttamalla siitä ja nyt pitää olla varsin tyytyväinen siihen että luotti ammattimiehen sanaan.
Kaakelien saumaväri on vielä enemmän auki kun itse kaakelit, mutta tosiaan ihan hyvä pointti että sitä saa toki muunakin kuin perinteisen valkoisena. Ihan rehellisesti sanoen en ollut edes tullut ajatelleeksi. Pitää tässä vielä tutkailla erilaisia vaihtoehtoja ja tänään voisi kärrätä himaan muutamia erilaisia mallikappaleita kaupasta sekä laatoista että saumojen väreistä.
Et eipä tässä sitten muuta kuin laattoja tsekkailemaan ja valaisinliikkeeseen, sano. 
[q]hardikaveri, 12.5.2006 11:07:
työkaverille tuli sähkö & putkiremppa 70m2 kämppään ja joku 35 000 euroa tuli maksamaan eli ei muuta kun pankkiin :(
[/q]
500e/m2 sähköistä ja putkista ei kuulosta ees kovin pahalta. Eikä sitä sentään pankkin tarvii lähteä. Taloyhtiö kun hoitaa noi raha-asiat ja velottaa sitten rahoitusvastikkeena.
Oman putki+ikkunaremontin kustannukset on vielä tulematta, mutta eiköhän ne kohda vihdoin tarkennu neliö-tasolle asti. Remontti kun päättyi vihdoin muutama viikko sitten.
[q]Lauri, 12.5.2006 09:31:
Onko kukaan ostanut viimeisen 4 kk aikana asuntoa pk-seudulta,
jossa on taloyhtiöön tulossa putkiremontti lähivuosina? Lähinnä miten
olette arvioineet sen putkiremontin vaikutuksen neliöhintaan?
(Putkiremontin keskihinta on n. 500-600e/m2) Tai jos jollain on kättä
pidempää tietoa tästä aiheesta, ottaisin mielelläni tietoa vastaan.
[/q]
Me ostettiin jo vuosi sitten ja varauduttiin 500e neliö kustannuksiin. Saa nähdä mihin menee, tällä hetkellä arvio on vajaa 600e.
Kallista touhua, mutta siltikin jää asunnon hinta varsin kohtuulliseksi :)
jone, hyvältä näyttää. Tarkempi arvio sitten kun pääsen kunnon ruudun ääreen
[q]akir0, 12.5.2006 11:33:
---
hardikaveri, 12.5.2006 11:07:
työkaverille tuli sähkö & putkiremppa 70m2 kämppään ja joku 35 000 euroa tuli maksamaan eli ei muuta kun pankkiin :(
---
500e/m2 sähköistä ja putkista ei kuulosta ees kovin pahalta. Eikä sitä sentään pankkin tarvii lähteä. Taloyhtiö kun hoitaa noi raha-asiat ja velottaa sitten rahoitusvastikkeena.
Oman putki+ikkunaremontin kustannukset on vielä tulematta, mutta eiköhän ne kohda vihdoin tarkennu neliö-tasolle asti. Remontti kun päättyi vihdoin muutama viikko sitten.
[/q]
se halus maksaa ne pois kokonan kun sillä oli säästöj' "pahan pv varalle" :D se on jo kato osa-aika eläkkeellä ja 2 vuoden päästä kokoaikaisesti eläkkeellä..
mut kyl 35 000 ihan kivasti vastiketta nostaa jos meinaa talonyhtiön kautta lyhennellä.. 200-300 nyt ainakin /kk riippuen lainan pituudesta.. meil alkaa just julkisivuremppa ja lainan pituus oli muistaakseni 5v ja siit tais meille kolahtaa 100 e kk lisää
[q]Jone, 12.5.2006 08:58:
Nyt olisi hieman kuvia keittiöremppailusta (joka siis on edelleen vahvasti vaiheessa):
http://www.flammabul.com/remppa
[/q]
Aikas rohkea veto noiden yläkaappien pinnan suhteen. Propsit!! Olit ajatellu sit kai punaisia kaakeleita. Miten olis ruskea saumaus niihin?? Vai onks jo mielessä joku väri??
[q]ville, 12.5.2006 11:04:
---
Lauri, 12.5.2006 09:31:
Onko kukaan ostanut viimeisen 4 kk aikana asuntoa pk-seudulta,
jossa on taloyhtiöön tulossa putkiremontti lähivuosina? Lähinnä miten
olette arvioineet sen putkiremontin vaikutuksen neliöhintaan?
(Putkiremontin keskihinta on n. 500-600e/m2) Tai jos jollain on kättä
pidempää tietoa tästä aiheesta, ottaisin mielelläni tietoa vastaan.
---
Me ostettiin jo vuosi sitten ja varauduttiin 500e neliö kustannuksiin. Saa nähdä mihin menee, tällä hetkellä arvio on vajaa 600e.
[/q]
Putkiremontin hinta on mitä on, se ei ole nyt oikeastaan se pääpointti
vaan sen aiotun putkiremontin vaikutus asunnon hintaan. Samaten
alkava parveke + ikkunaremontti - tosin taloyhtiö on säästänyt ko.
summista yli puolet ja säästää jatkuvasti lisää, eli asukaskohtainen
jälkilasku ei ole 'ihan järkyttävä'.
[q]Heavyweight JamMasta, 12.5.2006 12:20:
Meidän asunnossa tuli putkirempasta laskua ~4000e. Asunnon koko
59m2. Sitä en ole selvitellyt paljon taloyhtiöllä olis säästössä rahaa
remonttia varten, mut varsin edukas remppa mielestäni. Meil ei tosiaan
tehty muuta kun uusittiin vaan putket. Viemäriputkia ei uusittu. Putkirempan
hintaahan asuntoon nähden nostaa esim. samassa yhteydessä tehtävä
kylppäriremppa, sähkötyöt, antennisaneeraukset, laajakaistasaneeraus...
[/q]
Putkiremontti on nimenomaan se, kun tehdään viemäröinti uusiksi.
Neljällä saattaa päästä jos tehdään joku pintavetojen uusiminen tms.
Putkiremppaa ei kovin helpolla tehdä ilman kylppärin ja keittiön uusimista.
[q]Jone, 12.5.2006 08:58:
Nyt olisi hieman kuvia keittiöremppailusta (joka siis on edelleen vahvasti vaiheessa):
http://www.flammabul.com/remppa
[/q]
No niin, nyt tuli katsottua tarkemmin :)
Täytyy kyllä sanoa, että laadukkuus ja yksiöllisyys näkyy tosi mukavasti. Erilaista, mutta tyylikästä, tällaiseen ei usein törmää :)
Muutama asia on kuitenkin sellainen jota ehkä itse olisin tehnyt eri tavalla:
Pohjustustyöt. Okei mä olen insinööri ja diggaan siitä, että tekee alusta asti perusteellistesti ja siten en oikein ymmärrä tota tapaa et puretaan ja sit laitetaan päälle. Välitilan/näkyvien osien tasoittaminen kun kaapit on pakoillaan, on täyttä tuskaa/hankalaa ja työvälineillä tekee tosi äkkiä pahoja jälkiä noihin viiluoviin. Ton keittiön tasoittaminen/maalaaminen kaappien alta olisi ollut kahden illan työ ja sen jälkeen sulla olisi ollut täysin tasainen pohja, jonka päälle on helppo tehdä mitä vaan. Lisäksi jos joskus haluaa muuttaa kaappeja niin sulla olisi ollut hyvä pohja alla sen sijaan että siellä on räjähtänyt betoni.
Vetolaatkoiden vähyys. En tiedä onko ovien takana paljon laatikkomekanismejä/integroituja koneita, mutta joka tapauksessa sulla taitaa olla vain yksi rivi laatikoita. Pienessä keittiössä kaapin ovien aukaisu ja sisään kurkottaminen vie tilaa tosi paljon ja usein kaapit joutuu sullomaan aika täyteen. Tämä edelleen hankaloittaa asiaa ja siten asioiden kaivaminen alakaapeista on oikeesti aika vittumais** puuhaa. Kun keittiöremontin tekee niin täysin kun sä olet tehnyt, ei kaikkien kaappien vaihtaminen laatikoihin olisi ollut oikeestaan edes kustannuspuolen kysymys. Tää on sellainen asia jossa me myös tehtiin virhe omassa keittiössä. Jälkikäteen muutettiin kaikki mahdolliset kaapit vetomallisiksi.
Kontrasti. Tää on tietysti _tosi_ makuasia. Puulajit ja pinnat on sulla äärettömän upeita, mutta siltikin noin pienessä keittiössä kolme puulajia on aika runsaasti. Jos tavoitteena on ollut suuri kontrasti ylä ja alakaappien välillä, niin sitä olisi voinut hakea myös esim lakka/maalipinnalla eli tehdä rehellisesti täysin erilainen. Nyt pinnat on erilaisia, mutta kuitenkin omalla tavallaan aika lähellä toisiaan. IMO paras ratkaisu tuossa olisi ollut tuo alakaappien puu sekä ylös että alas.
Liesituuletin. Tää myös täysin makuasia ja paha sanoa kun ei näe vielä, mutta veikkaisin että tulossa sellainen huppumalli noiden kaappien väliin. Nämä mallit on kyllä tosi trendikkäitä, mutta mallikeittiössä usein ne on niin, että niiden molemmilla puolilla on tilaa. Tällöin hupputuuletin pääsee esille. Jos molemmin puolin on kaappi, tuuletin imo puristuu aika pahasti sinne väliin, näyttää ahtaalta ja riikkoo kaappilinjan. Pienessä keittiössä yhteinäinen kaappilinja tai sitten reilu tila tuulettimen ympärillä on yleensä paremman näköinen.
Sähköt. En tiedä oletko jo tehnyt päätöksiä, mutta olisi hyvä, että tosta saarekkeesta löytyy sähköt. Toi on kuitenkin sellainen paikka jossa mielellään kokkailee naama kohti olohuonetta ja siten sähköille on tarvetta. (itseasiassa en oo varma, onko tossa yhdessä kuvassa sellainen alaspainettava sähköteline vai ei)
Mut siis, kokonaisuutena upea keittiö. Vaikka tässä pitkä tarina erinäisiä "valitusasioita" onkin, se ei poista sitä tosiasiaa, että noin laadukkaaseen ja tyylikkäseen keittiöön törmää erittäin harvoin, jos koskaan :)
[q]Heavyweight JamMasta, 12.5.2006 14:39:
---
Lauri
Putkiremontti on nimenomaan se, kun tehdään viemäröinti uusiksi.
Neljällä saattaa päästä jos tehdään joku pintavetojen uusiminen tms.
Putkiremppaa ei kovin helpolla tehdä ilman kylppärin ja keittiön uusimista.
---
Putkiremontti on sitä kun uusitaan tarvittavat putket. Viemäri on osa
putkiremonttia vaan. Jos on käytetty muoviviemäriä aikonaan, niin
sitä ei uusita kun harvoin. Käyttövesiputket on yleensä ne mitkä
uusitaan.
Mä en tiedä miten sielläpäin noi tehdään, mut täällä tehdään aika hyvin
kyllä rempat ilman et tarvii uusia keittiön tai kylppärin. Enkä näe
edes välitöntä tarvetta uusimiselle, jos on uusi keittiö ja tarpeeksi
hyvässä kunnossa oleva kylppäri.
[/q]
No, puhutaan sitten vaikka linjasaneerauksesta, jotta hukataan tuo
kansantajuinen termi. :)
[q]Jone, 12.5.2006 08:58:
Nyt olisi hieman kuvia keittiöremppailusta (joka siis on edelleen vahvasti vaiheessa):
http://www.flammabul.com/remppa
[/q]
Ihanat noi alakaappien ovipinnat. Kauniin keskiruskeat puusyykuviot näyttää hyvältä yhtenäisenä pintana. Sopii myös kauniisti ton lattian kanssa yhteen. Minkälaiset vetimet tohon on tulossa?
Mäkin ehkä olisin laittanut sekä ylös että alas samaa pintaa, se on sen verran kivan näköinen. Ei tossa tapauksessa olisi välttämättä tarvinnut pelätä, että keittiöstä tulee liian tumma, koska välitilan laatalla taas saisi kevennettyä ilmettä vaaleampaan suuntaan.
Mistä puusta toi alakaappien pinta on muuten tehty?
[q]Heavyweight JamMasta, 12.5.2006 21:02:
---
ville
Olisitkohan sotkenut tässä putkien pinnoituksen ja vaihdon?
---
En todellakaan tiedä enään mitä sielläpäin tehdään, ehkä vedetään linssista,
ehkä ei. Täälläpäin vaihdetaan uudet putket kyllä pintaan ilman mitään
remonttia. Ehkä siel on kädettömiä, jotka ei selviä purusta ilman remonttia. ;)
Meilläkin on tällähetkellä työnalla 5. eriputkiremontti työmaata, jossa osassa
vaihdetaan putket, toisissa vaihdetaan putket ja rempataan kylppäri samassa,
kolmansissa uusitaan myös sähköt ja tuodaan valokuitua kerroksiin jne.
Ehkä sisäpiirissa asiat tehdään todellakin eritavalla ;)
[/q]
Mummoni asunto Lahden keskustassa oli LINJASANEERAUSKOHDE tuossa
muutama vuosi sitten, ja siellä ylimmästä kerroksesta pystyi tiputtamaan
esim. pyykkikorin alimpaan kerrokseen. Mut eihän siellä remontteja tarvi
tehdä ;)
[q]ville, 12.5.2006 11:04:
---
Lauri, 12.5.2006 09:31:
Onko kukaan ostanut viimeisen 4 kk aikana asuntoa pk-seudulta,
jossa on taloyhtiöön tulossa putkiremontti lähivuosina? Lähinnä miten
olette arvioineet sen putkiremontin vaikutuksen neliöhintaan?
(Putkiremontin keskihinta on n. 500-600e/m2) Tai jos jollain on kättä
pidempää tietoa tästä aiheesta, ottaisin mielelläni tietoa vastaan.
---
Me ostettiin jo vuosi sitten ja varauduttiin 500e neliö kustannuksiin. Saa nähdä mihin menee, tällä hetkellä arvio on vajaa 600e.
Kallista touhua, mutta siltikin jää asunnon hinta varsin kohtuulliseksi :)
jone, hyvältä näyttää. Tarkempi arvio sitten kun pääsen kunnon ruudun ääreen
[/q]
Helsingin putkiremonttien hinnat löytyy paikallisilta putkialan eri järjestöiltä melko tarkkaan.
500-550e/m2 Kuopiossa.
R2D2
[q]hardikaveri, 12.5.2006 11:41:
---
akir0, 12.5.2006 11:33:
---
hardikaveri, 12.5.2006 11:07:
työkaverille tuli sähkö & putkiremppa 70m2 kämppään ja joku 35 000 euroa tuli maksamaan eli ei muuta kun pankkiin :(
---
500e/m2 sähköistä ja putkista ei kuulosta ees kovin pahalta. Eikä sitä sentään pankkin tarvii lähteä. Taloyhtiö kun hoitaa noi raha-asiat ja velottaa sitten rahoitusvastikkeena.
Oman putki+ikkunaremontin kustannukset on vielä tulematta, mutta eiköhän ne kohda vihdoin tarkennu neliö-tasolle asti. Remontti kun päättyi vihdoin muutama viikko sitten.
---
se halus maksaa ne pois kokonan kun sillä oli säästöj' "pahan pv varalle" :D se on jo kato osa-aika eläkkeellä ja 2 vuoden päästä kokoaikaisesti eläkkeellä..
mut kyl 35 000 ihan kivasti vastiketta nostaa jos meinaa talonyhtiön kautta lyhennellä.. 200-300 nyt ainakin /kk riippuen lainan pituudesta.. meil alkaa just julkisivuremppa ja lainan pituus oli muistaakseni 5v ja siit tais meille kolahtaa 100 e kk lisää
[/q]
Jos tietää, että asuu loppuelämänsä tai ainakin lainan takaisinmaksuajan talossa, niin kannattaa maksaa veks. Jos ei, niin sitten homma on vähän eri asia. Toki se vastiketta nostaa, mutta nostaa myös asunnon arvoa tuon 550-700e/m2.
R2D2
[q]r2d2, 13.5.2006 02:16:
Helsingin putkiremonttien hinnat löytyy paikallisilta putkialan eri järjestöiltä melko tarkkaan.
500-550e/m2 Kuopiossa.
[/q]
Pitipä oikein paperilta tarkistaa nyt oman remontin hinta, joka tulee tästä summasta vielä onneksi jonkun verran putoamaan.
1964 rakennettu talo ja hintaa seuraavalle paketille arvioitiin 514e/m2.
Käyttövesiputkisto-, viemäri- ja kylpyhuonesaneeraus sekä ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus.
Ja tuon nyt pitäisi jonkun 10% vielä pudota, kunhan kaikki laskut saadaan ynnättyä. Ikkunoiden osuus kun jäi huomattavasti worst-case laskelmaa alemmas ja putkiremonttikin jonkin verran.
Noi kaiken maailman pinnotusmenetelmät kuulostaa kyllä tosi hienolta, mutta käytönnössä ei oo kait vielä missään testattu kauan ne oikeesti kestää käytössä. Jos lähetään ihan putkien vaihdosta niin kupariputken elinikähän on noin 50v. Tietty putkeen voi tulla reikiä jo puolen vuoden jälkeen, mutta näin yleisesti. Lisäks rakennusmääräykset on ollu 50v sitten ihan eri tasolla siitä mitä ne on nykyään. Jostain vesieristyksistäkään paljoon jaksettu välittää. Tietenki jos kosteet tilat on just remontoitu niin voi vähän syödä pistää kaikki uusiks.
Vanhoissa rakennuksissa putket on kans usein vedetty betonin sisään. Nykyään tuota ei enää saa tehä varsinkaan liitosten osalta, joten pintavetona nykyään kaikki suunnitellaan. Kotelointi on sitte tietty yks vaihtoehto jos ne putket haluu piiloon, ei oo mikään kovin hankala temppu.
Ja voin sanoa että ainaki suunnittelupuolella tällä hetkellä duunia riittää vaikka ei putkisaneerauksia suunnitellakkaan pahemmin. Odotan mielenkiinnolla tilannetta muutaman vuoden päästä. Putkiasentajatki vetää ihan hyvää rahaa jos alaa osaa.
[q]Jää~*, 20.6.2005 11:34:
Joitakin seiniä varmaan maalataan[/q]
Tänään me vihdoinkin maalattiin makkarin seinät!
Melkein vuoden ajanhan se vasta onkin pitänyt tehdä 
Ja eilen hoidettiin pihaa 
Ei kumpikaan olla mitään viherpeukaloita,
joten nyt ootetaan jännityksellä et mitä sieltä kasvaa
vai kasvaako mitään.
noniin te kotinikkarit ..
nyt voitte viel vähän auttaa pliis..
pitäis tehdä väliseinä se on sellainen L- muotoinen, josta pidempi pää muurataan tänään tiilistä, mutta lyhyempi pitäis tehä nyt sit vissiin gyprocista..
koko on joku 2x3 m. mitään sähköjä yms ei tule..
onko koko homma niin simppeli et nakkaan eka päätyihin ja kattoon ja lattiaan kakkosneloset. päätyjen väliin viel 1 tai 2 kakkosnelosta tueksi.. ja ruuvaan vaan levyt puutavaraan?
kittaukset ja nauhotukset & päällystykset on kyl hanskassa