Kohti unelmakämppää, eli näin ostan / remontoin / sisustan asuntoa

[q]Ozie, 4.7.2007 21:34:
Maksoin tänään varausrahat ja tein varaussopimuksen kämpästä :P

45 m² Leppävaarasta, 9. kerros, valmistuu kesällä 2009.[/q]

45 neliötä, hintaa 175 000 EUR, vuokratontti, leppävaara. kuulostaa kalliilta. mut en mä tiedä. kivahan sitä kehä I:stä on möllöttää

[q]Kirsikka, 5.7.2007 10:07:
Laminaatitkin olis kivat, mutta enpä sit tiiä, et onko niitä järkeä vuokrakämppään laittaa (vaikka kai ne saa sitten vaikka mukaan kun muuttaa :)
[/q]

Kysyt vuokranantajalta että maksaako hän tarvikkeet. En näe mitään syytä miksei asunnonomistaja laitattaisi laminaatteja jos ne saa pelkillä tarvikkeiden hinnoilla. Asunnon arvo nousee tai ainakin vuokralaisia on helpompi saada kuin kuluneilla muovimatoilla. Edellisessä asunnossa omistaja olisi maksanut laminaatit ja tapetit mutta en sitten koskaan ryhtynyt projektiin koska halusin saunallista asuntoa

[q]hauismies, 5.7.2007 10:06:
---
Ozie, 4.7.2007 21:34:
Maksoin tänään varausrahat ja tein varaussopimuksen kämpästä :P

45 m² Leppävaarasta, 9. kerros, valmistuu kesällä 2009.
---


45 neliötä, hintaa 175 000 EUR, vuokratontti, leppävaara. kuulostaa kalliilta. mut en mä tiedä. kivahan sitä kehä I:stä on möllöttää
[/q]

Tontin hinta nyt oo ku 15 000 EUR ja 9. kerroksesta rupee varmaan löytää muutaki ku kehä I:n, ellei halua katsoa partsilta suoraan alaspäin.

Ja kyllä tuon verran saa varsinki uusista kämpistä Kehän läheisyydessä (nyt siis tarkotan sillä etäisyyttä keskustasta) maksaa.

Tietty vanhan kämpän sais halvemmalla mutta niissä yleensä saa varata jonkin verran rahaa siihen remppaanki.

[q]Ozie, 4.7.2007 21:34:
Maksoin tänään varausrahat ja tein varaussopimuksen kämpästä :P

45 m² Leppävaarasta, 9. kerros, valmistuu kesällä 2009.

Ai niin ja tärkein eli helipad katolla mun tulevaa työsuhdehelikopteria varten!


Vähän saa viel odotella mut onneks sai ison kasan papereita jo kotia luettavaks :D
[/q]


Tuli mieleen muuten, että mitä sulle on sanottu tulevasta melusta/saasteista joita on kun asuu välittömässä isojen teiden läheisyydessä?

[q]Norb,
-Kuva-

Uusi makkarin maalaus
[/q]

Uih, tää on kyl tosi hieno

itsekkin seinään kuvan maalamista harkinnut, mutta niin paljon kivoja ideoita/kuvia että ei kyllä osaa päättää *toktok*

[q]Ozie, 5.7.2007 11:30:
---
Lauruska, 5.7.2007 11:15:
---
Ozie, 4.7.2007 21:34:
Maksoin tänään varausrahat ja tein varaussopimuksen kämpästä :P

45 m² Leppävaarasta, 9. kerros, valmistuu kesällä 2009.

Ai niin ja tärkein eli helipad katolla mun tulevaa työsuhdehelikopteria varten!


Vähän saa viel odotella mut onneks sai ison kasan papereita jo kotia luettavaks :D

---


Tuli mieleen muuten, että mitä sulle on sanottu tulevasta melusta/saasteista joita on kun asuu välittömässä isojen teiden läheisyydessä?

---


En tiiä minkä verran tuo melu hajoaa ylöspäin matkatessa.

Kehä I:n tunnelointi pitäis olla valmis 2011. Lisäks kaavaan oli määritelty myös minimi äänieristykset niin rakennuksen kun parvekkeiden kohdalta. Sisällehän tuon ei pitäisi kuulua ollenkaan, parvekkeesta en osaa vielä tässä vaiheessa sanoa. En oo vielä nimittäin rakennekuvia itse päässy katselemaan.
[/q]
Melun leviämisestä jotain teoriaa: http://www.tkk.fi/Yksikot/Liikenne/Opinnot/128/LYMluento2.pdf

Et kertonut kuinka asunto on tiestä vaakasuunnassa. Periaatteessa voisi tehdä 3D mallin ArcGIS:lla ja laskea sulle jonkinlaiset vaihteluvälit ja luoda vaikka äänimaisemat esim. rekkamelulle, automelulle, stereoille ja ihmisen huudolle vaikkapa ikkuna auki ja kiinni. Suurin osa autojen melusta tulee niiden renkaista erityisesti nastarengasaikaan. Tämä melu tuskin lähtee suuntautumaan kovin selkeästi ylös, mutta toki sillä kantavuutta on esim. rekkojen kohdalla kuten moottoritien vieressä kesämökkinsä omistavat varmasti tietävät. No mallentaa en lähde kun siihen menisi vähän aikaa...

t.
R2D2

[q]Ozie, 8.7.2007 12:42:
---
r2d2, 8.7.2007 04:14

Melun leviämisestä jotain teoriaa: http://www.tkk.fi/Yksikot/Liikenne/Opinnot/128/LYMluento2.pdf

Et kertonut kuinka asunto on tiestä vaakasuunnassa. Periaatteessa voisi tehdä 3D mallin ArcGIS:lla ja laskea sulle jonkinlaiset vaihteluvälit ja luoda vaikka äänimaisemat esim. rekkamelulle, automelulle, stereoille ja ihmisen huudolle vaikkapa ikkuna auki ja kiinni. Suurin osa autojen melusta tulee niiden renkaista erityisesti nastarengasaikaan. Tämä melu tuskin lähtee suuntautumaan kovin selkeästi ylös, mutta toki sillä kantavuutta on esim. rekkojen kohdalla kuten moottoritien vieressä kesämökkinsä omistavat varmasti tietävät. No mallentaa en lähde kun siihen menisi vähän aikaa...

t.
R2D2
---
Vaakasuunnassa etäisyyttä kehälle pitäis olla ~150-200 m ja pystysuunnassa maan pinnalle on joku ~25 m. Kohteesta on kyllä tehty erillinen meluselvitys. Tätä ei varmaan vaan ihan tuosta saa nähtäväksi. Asemakaavan muutoksessa on määritelty että ikkunoiden, ilmanvaihtoaukkojen, ulkoseinärakenteiden ja jopa parvekkeen ääneneristävyyden tulee olla vähintään 35 dB kehälle päin ja 30 dB muihin suuntiin. Jännä nähä miten tuo käytännössä onnistuu..

Ilmanlaadusta vielä sen verran että tuota ulkoilmaa IV-konehuoneeseen ei tietenkään oteta edes kehän puolelta.
[/q]
T,

En usko, että ilmanlaatu on mikään kysymys ainakaan sisällä. Eikä tuo melukaan siinä mielessä, että rakennustekniikalla saadaan melko hyvin aikaan kaikenlaista. Pihalla se on tietysti eri asia ja ikkuna auki. Ihmettelen mikset saisi tuota asemakaavan taustalla ollutta selvitystä itsellesi nähtäväksi joko virastossa tai mahdollisesti PDF:nä, koska se on julkinen asiakirja. Nehän ovat julkisesti nähtävillä, koska kuuluvat kaavojen valmisteluaineistoon! Noilla äänieristysarvoilla päästään arvoihin jotka täyttää Suomen lain vaatimukset.

Tuossahan nuo on Espoon kaupungin kaavoitusvirkamiesten yhteystiedot:
http://www.espoo.fi/default.asp?path=1;28;11866;17468;18059;18060

tv.
R2D2

http://www.homeinasia.com/index.php?option=com_estateagent&act=object&task=showEO&id=25&limit=25&limitstart=0&lang=en

kävin tollasta kämppää katsomassa, mutta ainakaan vielä ei pomo lupautunut ostamaan sitä työsuhdeasunnoksi mulle :(

itse talo on aika lailla kondiksessa ja muutkin piharakennukset, mutta sisustuksen kanssa olis paljon tekemistä. Yksi iso-ongelma on myös se, että toi puutarha on 9 hehtaaria ja se vaatii vähintään yhden kokopäiväisen puutarhurin (65/kk) jotta se pysyy tossa kondiksessa mitä se nyt on....

oma vesiputous takapihalla ja oma joki on toki isoo plussaa, mutta puolen tunnin työmatka taas vähän miinusta ja mitään palveluita ei ole kovinkaan lähellä lähimpään kauppaan tulee 10 km ja lähimpään naapuriin melkein yhtä paljon matkaa.

(no en kai mää ihan tosissaan tätä saa, mutta hyvä sitä on haaveilla ja johonki 860.000 toi olis irtoomassa, mutta täällä päässä on aika vaikee saada ulkomaalaisena lainaa muuten ostaisin heti. Mutta kyllä vielä tarvii yrittää en ehkä eläissäni ole nähnyt yhtä täydellistä paikkaa missään!!)

[q]
Tuli mieleen jenkki-Grudge.
[/q]
tää pitäs varmaan postata kysy tyhmiä osastolle mutta mikä on Grudge? Kysyin tätä jo googleltakin, mutta ei vielä ihan selvinnyt :)

google ehdotti jotakin elokuvaa... The Grudge 2.. ?

[q]Skenemursu, 8.7.2007 18:47:
---
google ehdotti jotakin elokuvaa... The Grudge 2.. ?
[/q]

Kyllä. Grudge on alunperin japskileffa josta tehtiin ringin vanavedessä huonohko hallivuud-kopio :)

Pistetään nyt vielä toi et se on suomeksi KAUNA.

Kysymys liittyen induktiolieden ja normaalin keramisen välillä.

Onko kokemuksia varsinki induktiotasoista?

Oon miettiny tässä vähän moista ja yritän miettiä et mitä kaikkea niissä nyt on eroa

Induktiotaso nyt on nopeempi, säästää kuulemma sähkökuluissa ja on helpompi pitää siistinä koska yli lentävät ruuan jämät ei pala kiinni.

Vielä muita?

[q]Ozie, 16.7.2007 20:55:
Onko kokemuksia varsinki induktiotasoista?
[/q]

Kun kerran oot induktiolla kokannut, niin muuta et enää halua. Kaasuakin nopeampi, tarkempi, siistimpi ja turvallisempi. Kannattaa ottaa liesi, jossa pelkkiä induktiolevyjä, normaalit levyt jää muuten käyttämättä.

IMO suurin etu induktiossa on nopeus, toisiksi suurin etu tarkkuus. Esim 1 teholla voit sulattaa suklaata ja se ei pala _koskaan_ pohjaan. On todella mukavaa tehdä ruokaa kun lämpötilan hallinta sujuu erittäin helposti :)

Ainoa huono puoli on, että osa vanhoista pannuista ei induktiolla toimi, mutta jos on yhtään laadukkaampia keittiövälineitä, niin tähän ongelmaan tuskin törmää.

[q]ville, 16.7.2007 21:14:
---
Ozie, 16.7.2007 20:55:
Onko kokemuksia varsinki induktiotasoista?

---


Kun kerran oot induktiolla kokannut, niin muuta et enää halua. Kaasuakin nopeampi, tarkempi, siistimpi ja turvallisempi. Kannattaa ottaa liesi, jossa pelkkiä induktiolevyjä, normaalit levyt jää muuten käyttämättä.

IMO suurin etu induktiossa on nopeus, toisiksi suurin etu tarkkuus. Esim 1 teholla voit sulattaa suklaata ja se ei pala _koskaan_ pohjaan. On todella mukavaa tehdä ruokaa kun lämpötilan hallinta sujuu erittäin helposti :)

Ainoa huono puoli on, että osa vanhoista pannuista ei induktiolla toimi, mutta jos on yhtään laadukkaampia keittiövälineitä, niin tähän ongelmaan tuskin törmää.
[/q]

Joo kyllä se pitää sit siihen varmaan varautua. Oon pistämäs uusiks varmaan kuitenki kaikki kattilat sun muut, joten ongelmaa ei sen suhteen oo. Ainoastaan yks kasari o semmonen jonka vois säästää. Ettei kovin suuria menetyksiä oo.

Oisko kellään tietoa mistä kannattas lähteä metsästämään (puu)sisustuspaneeleja?
Koskisen "Kokoa" -sarja ei tarjonnut ainakaan ihan sen tyylistä mitä etsin.

Pitäs keksiä mitä tekis tommoselle ~3m korkeelle 5,2m leveelle seinälle. Yks vaihtoehto paneloinnille olis myös kuvion maalaus, mut en oikein tiedä miten koko seinän kokosen kuvan sais järkevästi tehtyä. Väriteema asunnossa mustavalkoharmaa + tehosteena (oliivin)vihreä.

[q]Ni Shi, 19.7.2007 18:28:
---
Jaques, 19.7.2007 15:12:

Vektoroit vaan jonkun siistin kuvan ja sit tykillä seinään ja teipit paikalle.

---


Ei se oikein skulaa koko seinään :) Mielessä on pyörinyt semmonen mustavalko puu/metsä teema johon se vihree sopis tehosteväriks.. Tän hetkinen ajatus miten sen vois toteuttaa on et jakasin kuvan ruutuihin ja piirtäsin sen pohjalta ite, mut työläs projekti olis.

Nyt seinä näyttää tältä:
http://www.yksinvaltias.fi/seina.jpg

Kuvasta puuttuu vielä kokonaan uusi taso/lipasto-hässäkkä, joka tulee menene tosta sängyn yli. Myös tv olis tarkotus updeitata videotykkiin jossain vaiheessa.
[/q]

Toinen vaihtis olis et printtaat suurkuvatulosteen jossain painossa ja liimaat seinään.

[q]Ni Shi, 19.7.2007 14:52:
Oisko kellään tietoa mistä kannattas lähteä metsästämään (puu)sisustuspaneeleja?
Koskisen "Kokoa" -sarja ei tarjonnut ainakaan ihan sen tyylistä mitä etsin.

[/q]

Koskisen paneelia vastaava UPM:n wisa deco.

Vinkkejä opiskelijoille*vink*!

http://www.avotakka.fi/kodit/vain-parasta-opiskelijan-asuntoon

Näppärä suunnitteluohjelma kalustamiseen ja kämpän hahmotteluun löytyy http://www.floorplanner.com

Ei mikään huippu, mutta kyllä tuolla jotain tekee.

R2D2

[q]whispering, 2.7.2008 11:20:
Meillä menee kaikki uusiksi, samoin sähköt. Siellä on sutkot iso hormi vieressä niin tehdään varmaan niin että putket lattiasta läpi ja alakerran katossa käännetään sinne hormiin. Joten kaikki pinnat menee ainakin uusiksi samassa.[/q]

Meillä tehtiin putkiremontti samalla tavalla. Tämä tarkoittaa sitä, että kylpyhuoneisiin tehdään alaslaskettu katto, jossa yläkerran viemäri kulkee.

Kuinka monta vesipistettä teillä on samassa linjassa? Ts. tuleeko erikseen vesi- ja viemäriputket kylppäriin ja keittiöön, vai onko ne haaroitettu samaan?

[q]Toi 400e olisi jotain 1/4 asunnon hinnasta. Toi 700e alkaa kuullostamaan jo aika hirveeltä *hikoil*[/q]

Käsittääkseni toi 700e/m2 on ainakin pk-seudulla ihan normaali putkiremonttikustannus. Jo pelkkä pinnoituskin saattaa maksaa 400e/m2. Tosin rakennusliikkeet kyllä hinnoittelevatkin aika reilulla kädellä nämä urakat - mitä parempi osoite, sitä kovempi hintatarjous. Ehkä Turussa siis tilanne voi olla vähän parempi.

Ehkä myöskin tilanne voi vähän normalisoitua rakennusalan taantuman myötä. Kun uudiskohteiden rakennus sakkaa, korjausrakentamisen puolelle tulee ehkä enemmän kilpailua.