Kohti unelmakämppää, eli näin ostan / remontoin / sisustan asuntoa

[q]vaavu, 2.7.2008 16:12:

Hmm, rupesi kiinnostamaan tämä... Onko teillä siis tehty perinteinen remontti (eli revitty vanhat putket pois ja asennettu fyysisesti uudet), vai pelkkä pinnoitus? Ovatko nämä kuvat jo ihan loppuvaiheesta remonttia?

[/q]

Entinen omistaja oli tehny kylppärirempan 2004 joten laatotus on uudehko... Vanhat putket jätetään seinien sisään ja uudet vedetään kokonaan pintana. Tietty viemäri jää vanhaksi eikä sille vielä mitään suunnitteilla... Kuvan tapahtumat sattu siinä vaiheessa ku kämpän uudet putket oli vedetty yhtä metriä vaille valmiiksi.

Ei helvetti tota tuumaa :DDD Jos ne laatat pysyy seinässä 2 vuotta, niin ihmettelen. Aivan järjettömän huono ohjelma! En tajua mitä käyttöä on ohjelmalla jossa neuvotaan vääriä työtapoja, tehdään kaikki todella huonosti, eikä osata pätkääkään sisustaa tai tehdä mitään muutakaan silmälle sopivaa ratkaisua.

Ei sillä, JIMin muutkin remppaohjelmat ovat vähän vastaavia. Jenkkiohjelmissa opetetaan kuinka puhalluslampulla lämmittämällä saadaan putket väännettyä mutkalle uutta pesuallasta varten. Suosittelen kaikkia tekemään tämän itse, omassa kerrostaloasunnossaan. Ja mieluiten niihin 40 vuotta vanhoihin kupariputkiin.

edit:

on se vaan vatupassissa tuo laatan linja :DDDD

http://www.jimtv.fi/img/tuuma_j3_keittio.jpg

Siitä se sitten lähtee!
Lattiamies kävi just tsekkaamassa petsauksen ja värit. Siitä tulee varmasti ihan hieno. Se menee tosin maaliskuulle mutta ei haittaa. On aikaa saada muut pois alta.
Muutamat hyvät keittiökokonaisuus on samoin löydetty ja tarjoukset niistä otettu ja paria vielä odotellaan. Toimitusaika 1-4 viikkoa riippuen firmasta. Mutta sinä aikana on hyvä tehdä kaikkea muuta oheistoimintaa.
Seuraava suunta on sitten maali- ja tapettikauppareissu kun nyt tietää lattian sävyn on hyvä mennä hakemaan sopivan sävyiset jutut seiniin.
Homman nimi on lasikuitutapetin päälle maalaus, että maalipesun kautta mennään. Onko jollain siitä aiheesta kokemusta mitä EI pitäisi tehdä ja mitä pitäisi?
Jep jep. Laitetaan tänne matkan varrelta sitten päivitystä missä mennään

[q]reinoh, 2.7.2008 22:57:
Entinen omistaja oli tehny kylppärirempan 2004 joten laatotus on uudehko... Vanhat putket jätetään seinien sisään ja uudet vedetään kokonaan pintana. Tietty viemäri jää vanhaksi eikä sille vielä mitään suunnitteilla... Kuvan tapahtumat sattu siinä vaiheessa ku kämpän uudet putket oli vedetty yhtä metriä vaille valmiiksi.
[/q]

Ts teille ei tehty täyttä putkiremonttia, vaan uusittiin käyttövesiputket pintavetona. Kokonaan jäi tekemättä viemärit ja usein myös putkien yhteydessä tehdyt sähköt.

Noissa kuvissa kyl rankasti ihmetyttää se, miten vedeneriste voidaan rikkoa noin täydellisesti ilman että vessaan tehdään täydellisiä muutoksia.

Esim. meillä putkirempan loppuvaiheessa yhdeltä osakkalta irtosi laattoja lattiasta niin että laasti irtosi pintalaatan päältä eli vesieristeen alta. Seurauksena vesieriste piti avata ja koska homma haluttiin tehdä viimeisen päälle, piti purkaa koko vessan kaakelit. Jos näin ei olisi tehty, vedeneristettä ei olisi saatu limitettyä vanhan vedeneristeen kanssa -> kosteusriski.

Tossa teillä porataan rakenteet täysin auki ja siitä syystä vedeneristeitä ei mitenkään voi tehdä täydelliseksi.... hieman kyllä ihmetettää miten taloyhtiö tällaiseen lähtee.

[q]SilverJo, 26.11.2008 22:19:
Kylppäriremontti tiedossa putkirempan yhteydessä.. joskus. Tarkka ajankohta ei oo tiedossa eikä edes remontin laajuus. Näiden speksien sijaan on tiedossa se valitettava tosiasia, että vessa on _hyvin_ pieni. Tästä syystä kaipailen monitoimikodinkoneita sinne, tyyliin: http://www.smeg-kodinkoneet.com/Pyykkikone/pyykkikoneet.html ja sieltä ne kaksi ensimmäistä vaihtoehtoa. Näissä vikana on väri.. ei ikinä mun kylpyhuoneeseen! Onko jollain toisella maahantuojalla olemassa samanlaisia vempeleitä? Ahkera ja epätoivoinen googlaus ei oo ainakaan toistaiseksi tuottanut tulosta. Tiedän myös et on olemassa vessanpönttöjä, joiden huuhteluvetenä toimii säiliön yhteyteen rakennetun käsienpesualtaan vesi.. kenelläkään mitään käsitystä mistä moisen voisi bongailla?
[/q]

Jenkeistä löytyy tällainen:
http://www.sinkpositive.com/

Vähän toisenlainen:


Suomeen näitä voisi tuoda Japanista jossa tällaiset on erittäin yleisiä:
http://www.yadooikawa.fi

tv.
R2D2

[q]KeijoK, 22.1.2010 09:46:
Siitä se sitten lähtee!
Lattiamies kävi just tsekkaamassa petsauksen ja värit. Siitä tulee varmasti ihan hieno. Se menee tosin maaliskuulle mutta ei haittaa. On aikaa saada muut pois alta.
Muutamat hyvät keittiökokonaisuus on samoin löydetty ja tarjoukset niistä otettu ja paria vielä odotellaan. Toimitusaika 1-4 viikkoa riippuen firmasta. Mutta sinä aikana on hyvä tehdä kaikkea muuta oheistoimintaa.
Seuraava suunta on sitten maali- ja tapettikauppareissu kun nyt tietää lattian sävyn on hyvä mennä hakemaan sopivan sävyiset jutut seiniin.
Homman nimi on lasikuitutapetin päälle maalaus, että maalipesun kautta mennään. Onko jollain siitä aiheesta kokemusta mitä EI pitäisi tehdä ja mitä pitäisi?
Jep jep. Laitetaan tänne matkan varrelta sitten päivitystä missä mennään
[/q]
Ai säkin remppaat? Meillä lähtee maaliskuussa käyntiin master-bathroom-remontti.. Hirvittää jo valmiiksi..

Päivä 7&8

Maalia, maalia...
Olohuoneen seinät osittain maalattu, toi Tunto hieno vaan loppus kesken :D
Päätyseinä kahteen kertaan ristivedoilla maalattu Taika helmiäismaalilla, ihan nastan näköinen.

Saunan lauteet irroitettu sekä kylppärin oven karmit.

Huomenna lisää maalia rautakaupasta, illalla sutiloimaan seinät loppuun.
Sit torstaina laminaatit matkaan ja lattian asennuksen aloitus.

Samoin makkarin seinät pitäis maalata, väri vielä snadisti hakusessa...

Aikataulu ei vaan o hyvässä mallissa :D

edit: päivät9&10

Maalattu, tota struktuuripinnan jättävää maalia kuluu vaan niin hemmetisti :D
Huomenna jatkamaan, torstaina noukin laminaatit rautakaupasta ja niitä pitäis asentaa paikalleen asap.
Myös torstaille pitäis saada vanhan lieden ja jääkaapin poiskuljetus järjesteltyä.
Keittiön ainut purettava osa, eli tiskipöytä saa vielä hetken olla, saa maalisuteja pestyä...

Huomenna olohuoneen kolmas seinä loppuun, sit makkarin kimppuun...

edit: päivä 11

Olohuoneen seinät maalattu ja makkarista yksi seinä.
Lisää maalia haettu rautakaupasta, laminaatinasennuspakkaus etc.
Huomenna laminaatit matkaan odottelemaan rojuläjän keskelle sunnuntaita.
Huomenna vapaata, joten olettaisin ( :D ) saavani makkarin seinät valmiiksi, riivittyä tiskipöydän pois keittiöstä ja pääsen valmistelemaan sunnuntain laminointisessareita...
Makkarin lattiasta aloitetaan ja edetään olohuone/keittiölinjalle.
Ens viikolla todennäköisesti rantautuvat keittiön kaapistot & koneet.

Sähköjä keittiöstä uuteen uskoon, sen osalta seinät jää vielä tekemättä.
Kylppärin lasiovi vahvistettu vk 48/49 saapuvaksi, joten sen asentelua sitten kuun vaihteen jälkeen...
Ja vielä olis hakusessa lavuaari kylppäriin ja keittiöön kanssa...
Samoin osmon värillistä vahaa työtasojen pintakäsittelyyn, saunan lauteet&uus kiuas.

Takaraja 30.11 lähestyy vääjäämättömästi...
31,5 neliöinen SAUNALLINEN KAKSIO valmistuu pikkuhiljaa :D

[q]phear, 22.4.2008 10:18:
Ostin laminaatit. Kyseinen parketti vaikutti luokattomalta, eikä pystynyt venymään kalliimpaan.

Lisäksi pelotti, että lapset tuhoavat parketin yhtä tehokkaasti kuin olkkarin lautalattian.
[/q]

Älä laita ollenkaan, nii ei mee rikki

[q]ville, 12.11.2009 09:23:
ammattimiestunteja (eli ammattilainen tekee) tulee n. 250
[/q]

Huh, eli about 20ke:llä?

Kotitalousvähennys taitaa kuitenkin tappaa tosta ihan kivasti ja juuri tähän aikaan vuodesta on kai fiksuintakin tehdä remppaa siinä mielessä, että kotitalousvähennyksiä päässee hyödyntämään kahden vuoden ajalta?

[q]JussiS, 12.11.2009 09:48:
Ei kyllä timpurista / sähkömiehestä joudu 80€ / h maksamaan. PKS:llä hinta about 50€ / h, muualla halvemmalla. Turussa esim saa ihan pätevän tekijän jo reilulla 30€ / h hinnalla.
[/q]

Nojoo, ehkäpä tossa oli tosiaan hieman liian korkeilla tuntihinnoilla tehty laskutoimitus kyseessä. Pointtina oli se, että kyseessä on aikamoinen kasa tunteja teetettäväksi ja että se kuullostaa kalliilta, joten mua kiinnostaa toi kotitalousvähennysjuttu ajatellen omia tulevaisuuden remppoja.

30e / h muuten kuullostaa jo jotenkin lähes mahdottomalta tehdä laillisesti ja tuottavasti samaan aikaan elleivät timpurit / sähkärit sitten ole täystyöllistettyjä Turun seudulla niin, että he voivat ravata kohteesta toiseen ilman tyhjiä tunteja.

[q]Jone, 12.11.2009 09:44:
Huh, eli about 20ke:llä?
[/q]

Ei sentään! Urakalla teetän laatoituksen ja vessat. Sähköt ja käyttövesiputket menee tunneilla ja näistä sähköt kaverilta, joka kyllä laskuttaa, mutta tekee nopeati työtä eikä rahaa kulu jatkuviin kahvitunteihin :)

Tällä hetkellä tuota urakkatyötä saa todella edullisesti, työttömänä on hirvittävästi osaavaa pienyritystyövoimaa, jotka hinnoittelee tuollaisen vajaa 2kk työn about puoleen ihan vaan sen takia, että saisi edes jotain työtä. Kun kilpailutin tätä urakkaa, pyysin tarjousta kuudelta, yksi teki ohjarit, mutta viisi lähetti tarjouksen. Näistä kolme oli muutaman miehen remppafirmoja, joilla ei työtä ja siten urakkahinta todella hyvä. Muut kaksi olivat suurempia yrityksiä, joilla jo liikaa työnjohtoa, toimitilaa tmv joka sitten näkyi ihan suoraan hinnassa.

Kokonaisuudessaan laskutettavia tunteja kyllä kertyy yli kotitalousvähennyksen (6000e), mutta ei mitenkään hirveästi.

Nyt lyhyesti sanottuna ei kannata suuressa rempassa tehdä kaikkea itse, työvoima on vaan sen verran edullista ja verovähennys vielä päälle.

[q]ville, 12.11.2009 10:08:
Nyt lyhyesti sanottuna ei kannata suuressa rempassa tehdä kaikkea itse, työvoima on vaan sen verran edullista ja verovähennys vielä päälle.
[/q]

Jees, toi kuullostaa suorastaan optimaaliselta. Piruako sitä itseään rempalla tappamaan ja vielä samalla ryssimään jotain "elintärkeää", koska "kyllä minäkin nyt osaan ja säästän rahaa."

[q]Jone, 12.11.2009 09:56:
30e / h muuten kuullostaa jo jotenkin lähes mahdottomalta tehdä laillisesti ja tuottavasti samaan aikaan elleivät timpurit / sähkärit sitten ole täystyöllistettyjä Turun seudulla niin, että he voivat ravata kohteesta toiseen ilman tyhjiä tunteja.
[/q]

Halvemmallakin saa, koska nyt kymmenillä tuhansillä raksaäijillä on kolme vaihtoehtoa:

1) Ei työtä lainkaan
2) Työtä, mutta paskalla palkalla
3) Laittaa firma pakettiin, odottaa pitkä karenssi että alkaa saada työttömyyskorvausta

Yllättävän moni ottaa vaihtoehdon kaksi.

Jos kustannusrakennetta miettii, niin yrittäjällä menee ehkä puolet tosta maksuihin ja kevyellä organisaatiolla (mallia mies ja hiache) toi 30e/h eli äijälle kuitenkin ehkä 15e/h, josta sitten verot pois. Kyllä tällä jo moni hyväkin mies töitä tekee.

[q]ville, 12.11.2009 10:13:
Halvemmallakin saa, koska nyt kymmenillä tuhansillä raksaäijillä on kolme vaihtoehtoa:

1) Ei työtä lainkaan
2) Työtä, mutta paskalla palkalla
3) Laittaa firma pakettiin, odottaa pitkä karenssi että alkaa saada työttömyyskorvausta

Yllättävän moni ottaa vaihtoehdon kaksi.

Jos kustannusrakennetta miettii, niin yrittäjällä menee ehkä puolet tosta maksuihin ja kevyellä organisaatiolla (mallia mies ja hiache) toi 30e/h eli äijälle kuitenkin ehkä 15e/h, josta sitten verot pois. Kyllä tällä jo moni hyväkin mies töitä tekee.
[/q]

Hullua settiä, mutta ymmärrettävää sinänsä.

Yrittäjällä tosin menee helposti yli puolet valtiolle; ekat 22 pinnaa oli alvia, sit päälle YELit (jotka liikkuu luokassa 20% bruttotuloista jos niitä maksaa täysimittaisesti) ja normaalit tuloverot. Päälle vielä sit liiketoiminnan juoksevat kulut, jotka ovat toki vähennyskelpoisia mutta yhtälailla pakko maksaa sisääntulevasta kassavirrasta.

Tolla kolmellakybällä / tunti keikkaa saa olla jo aika pirusti että siitä leipänsä repii asumatta pahvilaatikossa.

[q]Jone, 12.11.2009 10:20:

Tolla kolmellakybällä / tunti keikkaa saa olla jo aika pirusti että siitä leipänsä repii asumatta pahvilaatikossa.
[/q]

Joo, tää on totta, ei tolla kukaan elä pidemmän päälle, siellä 50e tuntumassa pitäs olla jos haluaa muutakin kuin minimipalkkaa saada.

Tässä tapauksessa sanoisin, että urakoitsijan tuntipalkaksi tulee hiukan vajaa 30e/h (sis alv), mutta toisaalta äijällä on tossa 1.5kk töitä jos tekee about 8h päivässä ja pitkällä päivällä homman duunaa kuukaudessa. Tuollaiselle pienelle urakoitsijalle kuitenkin suht tärkeä juttu, saa työllistettyä itsensä vähän pidemmäksi aikaa :)

Hitto kun osais päättää laminaatin ja löytäis kunnon johtokourut sisältävät jalkalistat (tyyliin nämä http://www.duuri.fi/img/popup/VJK%205525.gif ) ja sais kämpän rojut helposti siirreltäväksi, niin sais lattiarempan pois alta.
Pitäis koko kämpän lattia laittaa uusiks asap, mutta homma vaan venyy. Urakoitsijakin olis valmiina jo ja vakuutusyhtiö venailee. prkl.

[q]ville, 12.11.2009 10:45:
Joo, tää on totta, ei tolla kukaan elä pidemmän päälle, siellä 50e tuntumassa pitäs olla jos haluaa muutakin kuin minimipalkkaa saada.

Tässä tapauksessa sanoisin, että urakoitsijan tuntipalkaksi tulee hiukan vajaa 30e/h (sis alv), mutta toisaalta äijällä on tossa 1.5kk töitä jos tekee about 8h päivässä ja pitkällä päivällä homman duunaa kuukaudessa. Tuollaiselle pienelle urakoitsijalle kuitenkin suht tärkeä juttu, saa työllistettyä itsensä vähän pidemmäksi aikaa :)
[/q]

Joo ja kieltämättä noissa remppahommissa on juuri se hyvä puoli, että ne eivät yleensä ole mitään muutaman sirpaletunnin keikkoja. Sellaisilla tossa touhussa nimittäin ei olis pienintäkään järkeä taloudellisesti ja omien hermojen kannalta.

...ja joo, pienyrittäjät kieltämättä elää tällä hetkellä aikaa, jona jokainen keikka on tärkeä räpistellessä taantuman yli bisnes hengissä pitäen vaikka omaa vyötä kiristäen. :)

Vajaa pari viikkoa aikaa kun on vanhasta oltava kamat muualla.
Huomenna olohuone/keittiö laminaattisessiot.
Iltapäivästä pyykinpesukone ja jääkaappi rantautuu mestoille.
Toivottavasti myös jossainvälissä kylppärin uus lavuaari etc.

Keittin kalusteet valitettavasti menee ens viikon perjantaiks, just sopivast muuttoviikonloppuun.
Joten jää niiden asentelu sit hamaan tulevaisuuteen.
Mut tarviin kyl sähkärin poikkeamaan keittiöstä pari vetoa vetämään uusiksi muutenkin.

Makkarin lattia paikallaan ja pääpiireittäin kaikki tarvittavat tilattu/lähipäivinä tulossa.
Seinistä uupuu maalaamatta toi keittiön seinä mistä sähköjä pitää uusia, yks karmin jättämä oviaukko ja makkarista yks seinä (se missä kyseisen karmin tasoittelut on).
Kyl tää tästä :)
Jos ja kun huomenna lattia on valmis niin perjantai pyhitetään maalailu, tasoittelu ja säätämispäiväksi.

Tänään tuli maalattua seiniä, huomenna on koko kämpässä maalit seinissä. Sen jälkeen jäljellä ikkunapuitteiden hiominen ja maalaus, portaiden puhdistus ja maalaus, yläkerran parketin laittaminen, kaikki kiintokalusteet ja listat.

2vko aikaa, pahoin pelkään, että ei riitä, tarvii viikon lisää, jotta olisi muuttokunnossa

http://share.ovi.com/album/Villepartanen.Remonttia-Rivar

[q]Jone
Pistorasioissa ja valokatkaisimissa nykyään musta kotelointi.
[/q]

Kauheeta noi. :) Itse vedin olkkariin Strömforsin Renova-sarjaa,
joka siis jäljentää noita vanhoja kilkkeita. <3

Vink vink; http://fi.snb.leon.se/Downloads/pdf/RenovaEsite04sc.pdf