Kohti unelmakämppää, eli näin ostan / remontoin / sisustan asuntoa

[q]Xer, 19.1.2009 18:57:
Ollaan siis miehekkeen kanssa omaa kotia hissukseen etsimässä, vaikkei nykyisessäkään mitään vikaa ole, mutta tilanne houkuttais kovasti ostamaan oma. Nyt siis kysynkin teiltä jo oman kodin löytäneiltä seuraavanlaista:

-Mitkä on ne asiat jotka peruskorjausten lisäksi todennäköisimmin aiheuttaa lisäkuluja, 1. Vanhoissa taloissa (ennen vuotta 1970 rak.), 2. Tätä uudemmissa taloissa(1970-2005)?

-Miten paljon hintapyyntöä alemman tarjouksen "kehtaa" tehdä, vai onko se kiinni omasta pokasta?

Myös muita hyviä neuvoja otetaan mielellään vastaan.
[/q]

En tuohon ensimmäiseen enää vastaile, mutta toiseen kohtaa. Jos ei ole mitään kiirettä niin lähtisin liikkeelle todellä härskeillä tarjouksilla. Tällä hetkellä kukaan ei osaa määrittää asuntojen oikeita hintoja, koska asuntoja vaihtuu erittäin vähän. Mitään summia tai prosentteja ei pysty tietenkään sanomaan, koska se riippuu sijainnista, koosta, kunnosta, hintapyynnöstä jne.

Kannattaa myös tarkastella paljon pankista saa tällä hetkellä lainaa. Kuullut juttuja että viime kesänä luvatut 150ke on muuttunut 110ke vuoden vaihteen tienoilla.

[q]Lauri, 29.1.2008 00:23:
---
ville, 28.1.2008 23:59:
Voit laskea karkeasti niin, et yksi tunti työtä maksaa 50e verolla.


<clips>

Lattian hiominen ei varmaan hirveän monia euroa per neliö ole, veikkaus 5-10e/neliö. Jos teet hiontaa, pitää kuitenkin uusia listoja, joka usein aiheuttaa töitä seiniin, joka taas tarkoittaa tasoittamista. Siten menee uusiksi listat, useita euroja per metri ja sitten työtä tasoittamiseen, useinta tunteja sitäkin. Lattiat pitää myös hionnan jälkeen lakata, se saattaa olla 5-10e/neliö lisää.

---


meinasikko että joku tekis 25m2 lattian hionnan + lakkauksen viiden
tunnin hinnalla? Lähinnä varmaan joku 30+alv vois olla lähempänä
neliöhintaa, jos edes ketään saa noin pientä tekemään...
[/q]
Täälläpäin 12e/ m2, ja joo, kaikenkokoiset alueet tehdään.

[q]Morrowe, 22.1.2009 21:48:
---
peikkolapsi, 18.1.2009 12:35:
Noh en tiedä onko tästä apua jos haet kapeaa, etkä ei-syvää, mutta itellä oli semmonen ikivanha Candy-merkkinen kone, sivustatäytettävä. Se oli aivan mainio vempele, seuraavan kyl hommaan samaa merkkiä. Pesi hyvin, ja kesti yli 15 vuotta käytössä -ensin kotona vanhemmilla, sit mulla, eikä edes varsinaisesti hajonnut sittenkään. Pistin kierrätykseen koska se ei enää jaksanut pyöriä eikä tyhjentää vettä veks, ja talossa on pesula missä voi pestä pyykkiä isommilla koneilla. Syvyyttä tais olla huikeat 30cm, korkeus ja leveys normaali. Ei pahaa sanottavaa siitä merkistä :)
[/q]

noita candyja onkin näkynyt paljon kaupoissa kun olen kierrellyt ja edulliseen hintaan, harmi vaan että just aina väärän mallisia tohon tilaan mikä tossa on... sen kun on vähän pakko olla päältä täytettävä ja melkoisen snadi

ajattelin tässä seurailla tilannetta kaikessa rauhassa, jos tulisi joku hyvä tarjous vastaan, ja itsekkin hyödyntää taloyhtiön pesutupaa sen aikaa
tosin oon vissiin ainoa kunnon kansalainen täällä ja merkkaan käyttöni laskutusta varten ylös pesutuvan kalenteriin; muut vaan pesee pyykkinsä sielä ns. siivellä
maksellaan siis muittenkin pyykkäämiset tässä samalla...

Kylppäriremontti tiedossa putkirempan yhteydessä.. joskus. Tarkka ajankohta ei oo tiedossa eikä edes remontin laajuus. Näiden speksien sijaan on tiedossa se valitettava tosiasia, että vessa on _hyvin_ pieni. Tästä syystä kaipailen monitoimikodinkoneita sinne, tyyliin: http://www.smeg-kodinkoneet.com/Pyykkikone/pyykkikoneet.html ja sieltä ne kaksi ensimmäistä vaihtoehtoa. Näissä vikana on väri.. ei ikinä mun kylpyhuoneeseen! Onko jollain toisella maahantuojalla olemassa samanlaisia vempeleitä? Ahkera ja epätoivoinen googlaus ei oo ainakaan toistaiseksi tuottanut tulosta. Tiedän myös et on olemassa vessanpönttöjä, joiden huuhteluvetenä toimii säiliön yhteyteen rakennetun käsienpesualtaan vesi.. kenelläkään mitään käsitystä mistä moisen voisi bongailla?

En tiedä saako itse asentaaa vai ei, mutta homma on aika helppoa

1) vesitulo kiinni
2) vetää tyhjäksi
3) nostaa pöntön irti (voi joutua jollain terällä irroittamaan pohjasta
4) pöntön pohjalta valuu pikkusen vettä kun sen nostaa irti
5) vie uuteen paikkaan
6) painaa pöntön kiinni uuteen viemäriin, katsoo että tiivisterengas kunnolla
7) liimaa pöntön lattiaan (sikaflex)
8) kiinnittää vesitulon ja avaa sen

[q]ville, 9.2.2010 12:01:
En tiedä saako itse asentaaa vai ei, mutta homma on aika helppoa

1) vesitulo kiinni
2) vetää tyhjäksi
3) nostaa pöntön irti (voi joutua jollain terällä irroittamaan pohjasta
4) pöntön pohjalta valuu pikkusen vettä kun sen nostaa irti
5) vie uuteen paikkaan
6) painaa pöntön kiinni uuteen viemäriin, katsoo että tiivisterengas kunnolla
7) liimaa pöntön lattiaan (sikaflex)
8) kiinnittää vesitulon ja avaa sen
[/q]
Sounds simple. Tänks!


..vielä ku joku keksis vastauksen tohon asennusonkelmaan.

[q]peikkolapsi, 18.1.2009 12:35:
nyt kaivataan hieman neuvoa-antavaa tietoa.
kyseessä siis pesukoneet; hankinnassa kapea masiina eikä turhan kallis... mutta mites noi merkit?
hyviä/huonoja kokemuksia? hankin tänne meinaan ensin whirpoolin mutta se päsä ei ainaka toimi ollenkaan niinkun pitäisi, että nyt ois kiva tietää mihin merkkiin kannattaa rahansa lykätä
...ettei tartte olla syynissä pesukoneen vieressä koko ohjelman ajan.
[/q]

Parin entisen kodinkonekorjaajan/myyjän juttuja pari viikkoa sitten irkissä lueskelleena jäi pari merkkiä mieleen.

Miele tekee laatulaitteita. Molemmat vannoivat niiden nimeen. Tehty kestämään.
Ruotsissa valmistetut Upot (Cylinda) on laatua, mutta niissä on vähemmän ominaisuuksia. Halvat Upot tehdään italiassa ja on roskaa.
Whirlpool (Philips) on iso ei-ei.
Uudet Electroluxit on huonolaatuisia.

Evt auttaako mitään, mutta jutut on luotettavilta tyypeiltä :)

[q]ezzy, 23.1.2009 00:43:
---
peikkolapsi, 18.1.2009 12:35:
nyt kaivataan hieman neuvoa-antavaa tietoa.
kyseessä siis pesukoneet; hankinnassa kapea masiina eikä turhan kallis... mutta mites noi merkit?
hyviä/huonoja kokemuksia? hankin tänne meinaan ensin whirpoolin mutta se päsä ei ainaka toimi ollenkaan niinkun pitäisi, että nyt ois kiva tietää mihin merkkiin kannattaa rahansa lykätä
...ettei tartte olla syynissä pesukoneen vieressä koko ohjelman ajan.

---


Parin entisen kodinkonekorjaajan/myyjän juttuja pari viikkoa sitten irkissä lueskelleena jäi pari merkkiä mieleen.

Miele tekee laatulaitteita. Molemmat vannoivat niiden nimeen. Tehty kestämään.
Ruotsissa valmistetut Upot (Cylinda) on laatua, mutta niissä on vähemmän ominaisuuksia. Halvat Upot tehdään italiassa ja on roskaa.
Whirlpool (Philips) on iso ei-ei.
Uudet Electroluxit on huonolaatuisia.

Evt auttaako mitään, mutta jutut on luotettavilta tyypeiltä :)
[/q]

Joo samantyylistä järjestystä kuullut kanssa kaverilta joka on kodinkonemyyjä.

[q]Lost-Soul, 23.1.2009 01:01:
---
Luotettavien listaan lisäisin vielä Boschin pesukoneet (vaikka giganttikin niitä myy)
[/q]

Ja Boschithan on samaa ku Siemensit.

[q]ezzy, 23.1.2009 00:43:
---
peikkolapsi, 18.1.2009 12:35:
nyt kaivataan hieman neuvoa-antavaa tietoa.
kyseessä siis pesukoneet; hankinnassa kapea masiina eikä turhan kallis... mutta mites noi merkit?
hyviä/huonoja kokemuksia? hankin tänne meinaan ensin whirpoolin mutta se päsä ei ainaka toimi ollenkaan niinkun pitäisi, että nyt ois kiva tietää mihin merkkiin kannattaa rahansa lykätä
...ettei tartte olla syynissä pesukoneen vieressä koko ohjelman ajan.

---


Parin entisen kodinkonekorjaajan/myyjän juttuja pari viikkoa sitten irkissä lueskelleena jäi pari merkkiä mieleen.

Miele tekee laatulaitteita. Molemmat vannoivat niiden nimeen. Tehty kestämään.
Ruotsissa valmistetut Upot (Cylinda) on laatua, mutta niissä on vähemmän ominaisuuksia. Halvat Upot tehdään italiassa ja on roskaa.
Whirlpool (Philips) on iso ei-ei.
Uudet Electroluxit on huonolaatuisia.

Evt auttaako mitään, mutta jutut on luotettavilta tyypeiltä :)
[/q]
Luotettavien listaan lisäisin vielä Boschin pesukoneet (vaikka giganttikin niitä myy)

Mun päältä ladattava kapea Whirlpool vm.1999 on kestänyt viikottaista käyttöä (ja kaksi muuttoa) tähän asti oikein hyvin. Lisäksi vedensuodattimesta olen löytänyt tähän mennessä ainoastaan joitain 10-pennisiä ja katkenneen drinkkitikun(?).

Ajan myötä kansi on vähän löystynyt, eli kun kierrokset nousevat yli 500 niin alkaa vajaan minuutin mittainen jumalaton räminä. Muuten no probs.

Kylppärin seinää:
(Invalid img)

[q]remotion, 23.1.2009 02:27:
Kylppärin seinää:
(Invalid img)
[/q]

ahttp://www...

ja vessapaperikin oikein sävy-sävyyn.

Mut joo, himmeen siisti maalaus. Jonkun tommosen voisin ottaa omaakin olohuonetta tai eteistä koristamaan. En olis ensimmäisenä arvannut, että kylppärin seinältä kuvaa

[q]SilverJo, 9.2.2010 11:08:
---
Elmiira, 3.1.2010 22:49:
Tietääkö kukaan muuten mistä voisi katsella hyvännäköisiä lääkekaappeja tai muita kaappeja, jotka ajaisi saman asian? Pitäisi olla seinään kiinnitettävä, mutta ei semmoinen perinteinen valkea peltikaappi eikä mielellään maitolasiovinen kaappi. Lukko ei ole pakollinen. Löysin jo mieleisen, mutta se on liian kallis. Toinenkin on harkinnassa, mutta muitakin vaihtoetoja voisi katsella.

---

Suosittelen kurkkaamaan josko täältä löytyis:
http://www.forump.com/ostoksille/info/simonkatu/kellopeli_lifestyle.html


Tietääkö joku täytyykö wc:n pöntön asennuksen tehdä ammattimies, putkimies?
[/q]

En valitettavasti löytänyt tuoltakaan mieleistä, kun kävin ennen joulua katsomassa. Vois tietty käydä uudelleen, jos niille ois tullut jotain uutta.

Mäkään en osaa wc:n pöntön asennusasiaan varsinaisesti vastata. Tiedän vain että meidän uuteen asuntoon sen kävi asentamassa putkimies, vaikkakin asunnon entisellä omistajalla on itsellään firma, joka korjaa vesivahinkoja. Uskon siis, että hän olisi osannut sen varmasti itsekin asentaa. Mutta en siis tiedä kävikö putkimies siksi, että hän ei sitä itse ehtinyt asentaa vai siksi, että putkimiehen pitää se asentaa.

[q]Elmiira, 9.2.2010 12:39:
En valitettavasti löytänyt tuoltakaan mieleistä, kun kävin ennen joulua katsomassa. Vois tietty käydä uudelleen, jos niille ois tullut jotain uutta. [/q]
Hot tip: Askossa oli jossain vaiheessa tollasia vintage-henkisiä pellistä tehtyjä punaisia lääkekaappeja. Nettisivujen mukaan niitä ei oo, mutta noi nettisivut on kyl muutenkin hiukka ankeet ja kankeet. Kannattaa käydä katsomassa.

[q]SilverJo, 9.2.2010 12:13:
..vielä ku joku keksis vastauksen tohon asennusonkelmaan.
[/q]
Se on joo tosiaan noin simppeliä, mutta kannattaa jättää suosiolla ammattimiehen tehtäväksi, jos et tiedä tarkkaan mitä teet. Vesikalusteita ei yleensä saa asentaa taloyhtiön sääntöjen mukaan muu kuin ammattimies ja vakuutusyhtiötkin aika usein vaatii että kaiken pitää olla asianmukaisesti duunattu jos jotain sattuu käymään. Soitto isännöitsijälle voi auttaa, monesti taloyhtiöllä on sopparit huoltofirmojen kanssa, ja ne käy ilmaseks tai pilkkahintaan tekemässä tollasen työn.

[q]Lyylikki, 23.1.2009 09:01:
ahttp://www...

ja vessapaperikin oikein sävy-sävyyn.

Mut joo, himmeen siisti maalaus. Jonkun tommosen voisin ottaa omaakin olohuonetta tai eteistä koristamaan. En olis ensimmäisenä arvannut, että kylppärin seinältä kuvaa
[/q]

jos haluat ihan samanlaisen niin tästä löytyy:

http://www.zocca.fi/epages/GPL.sf/fi_FI/?ObjectPath=/Shops/17032008-39674/Products/ficu0007/SubProducts/ficu0007-0004

Toi mun on sävyltään hopea. Tulee paremmin ilmi salamalla:
(Invalid img)

Tuo vessapaperi on kaameaa kuraa :D mutta seuraavaksi kokeilen tämmöistä:
(Invalid img)

[q]Jussi Soro, 9.2.2010 12:45:
Se on joo tosiaan noin simppeliä, mutta kannattaa jättää suosiolla ammattimiehen tehtäväksi, jos et tiedä tarkkaan mitä teet. Vesikalusteita ei yleensä saa asentaa taloyhtiön sääntöjen mukaan muu kuin ammattimies ja vakuutusyhtiötkin aika usein vaatii että kaiken pitää olla asianmukaisesti duunattu jos jotain sattuu käymään. Soitto isännöitsijälle voi auttaa, monesti taloyhtiöllä on sopparit huoltofirmojen kanssa, ja ne käy ilmaseks tai pilkkahintaan tekemässä tollasen työn.
[/q]
Kiits infosta! ^^

Olohuone alkaa olemaan valmis :)

Sohva on massiivinen ja tuo rahi menee siihen täydentäväksi ni saa leffalöhöillä ^_________^

[q]SilverJo, 9.2.2010 13:09:
---
Jussi Soro, 9.2.2010 12:45:
Se on joo tosiaan noin simppeliä, mutta kannattaa jättää suosiolla ammattimiehen tehtäväksi, jos et tiedä tarkkaan mitä teet. Vesikalusteita ei yleensä saa asentaa taloyhtiön sääntöjen mukaan muu kuin ammattimies ja vakuutusyhtiötkin aika usein vaatii että kaiken pitää olla asianmukaisesti duunattu jos jotain sattuu käymään. Soitto isännöitsijälle voi auttaa, monesti taloyhtiöllä on sopparit huoltofirmojen kanssa, ja ne käy ilmaseks tai pilkkahintaan tekemässä tollasen työn.

---

Kiits infosta! ^^
[/q]
Kandee muutenkin käyttää hyväkseen noita taloyhtiöiden vuosisoppareita. Omassa kämpässä viemärit nikoittelee säännöllisesti ja oonkin tilannut nyt pari kertaa taloyhtiön kautta putkimiehen availemaan niitä. Vaikka tossa nyt ei säästäkään kun sen pullollisen kodin putkimiestä niin kotiinpäinhän se silti on. Samoin parvekkeen ovi käytiin taloyhtiön puolesta tiivistämässä kun pakkaset alkoi. Noi vuosisopparit kun maksaa aina kiinteän hinnan, joten käynneistä ei enää erikseen veloiteta ellei selkeästi ole kyseessä asukkaan omasta toiminnasta aiheutunut vika.