Kohti unelmakämppää, eli näin ostan / remontoin / sisustan asuntoa
No niin. Hiukan vajaa 2v sitten ostettiin asunto ja silloin jo asuntoesittelyssä meillä oli about visio siitä millainen kämpän pitäisi olla. Viimeviikolla saatiin hankittua vika ns pakko-ostos eli littunäyttö ikivanhan ja ruman eizon tilalle. Omalla tavallaan aika helpottava olo, kaikki olisi lopulta oman työn ja valintojen osalta valmista.
(tosin putkiremppa tulee ensi vuonna, mutta siihenkin on jo kaakelit valittu)
Finaalin kunniaksi otin kuvan työhuoneesta jossa toi näyttö ja eteisestä johon hommattiin joku aika sitten uusi matto ja rahi, sekä laitettiin poronpää seinälle, joka toimii avain/laukkutelineenä :)
Näyttää siis siltä, että tämän topicin terrorisointi massiivisilla kuvamäärillä on vihdoin ja viimein päättymässä (pl vessa ja vaatehuone josta varmaan tulee vielä kuvat) :D
[q]cjet, 11.12.2006 12:34:
Mun pitäis remontoida mun olkkarin katto. Olen kelannut maalin alastippumisen takia paneloida katon uudelleen. Sais kerranki siistimmän ulkoasun ku sais upotettuu spotitki sinne. Jotain vaaleeta paneelii pitäis kai olla, mut kaikki frendit jotenki dissaa ajatusta paneloinnista. Tosin mä kyl viel jaksan uskoa että siihenkin vois löytyä ihan mageita ratkaisuja. Kun vaa sais aikaseks päästyä sinne rautakauppaan. 
[/q]
myös vanerista voisit saada aikas jees näkösen ratkaisun. löytyy käsittelemätöntä, jota voit ite lakata, vahata (?) tms. tai sitten tollasia valmiita sisustuslevyjä, joita saa vaikka minkä värisinä valmiiks. mietin ite aiemmin tällasta alkovin seinään.
tuolta löytyy tietoo vanereista ja esim. Wisa Decosta http://w3.upm-kymmene.com/wps/internet/cms/wisacmsfi.nsf?Open&qm=menu,0,0,0
[q]Maailman paras Tapi, 6.2.2007 15:14:
Riittääks siel ilmanvaihto kuivattamiseen?
[/q]
Poistoilma on siellä, vetää samanverran kuin vessassa eli riittää :)
[q]ville, 4.12.2006 11:19:
---
Dorka, 4.12.2006 10:26:
No tuohon en niin ota kantaa, kun en hirveästi ole katsellut Gloriaa tai mitään muitakaan lehtiä. Sen tosin olen huomannu et ei suomalaisilla sisustuslehdillä pahemin minulle ole mitään annettavaa, kun design josta itse pidän tuntuu olevan täysin kortilla noissa sisustuslehdssä.
---
Jos sulla on vinkkejä ulkomaisista hyvistä sisustuslehdistä niin mielelläni ottaisin vastaan. Kun on aktiivisesti tullut luettua suomalaisia sisustuslehtiä parisen vuotta, niin alkaa kieltämättä tulla olo, että jotain vaihtelua voisi ottaa. [/q]
Tässä ois muutamia joita tulee seurattua. Osa on toki enemmän muotoilulehtiä yms. kuin varsinaisia sisustuslehtiä:
Abitare
Sköna hem
Arkkitehti
Form (saks.)
Muoto
Svensk Form (ruots.)
Blueprint
Design journal
Domus
Frame
I.D. : the international design magazine
Viewpoint
Wallpaper
Forum
t.
R2D2
[q]ville, 20.12.2006 20:14:
No niin. Hiukan vajaa 2v sitten ostettiin asunto ja silloin jo asuntoesittelyssä meillä oli about visio siitä millainen kämpän pitäisi olla. Viimeviikolla saatiin hankittua vika ns pakko-ostos eli littunäyttö ikivanhan ja ruman eizon tilalle. Omalla tavallaan aika helpottava olo, kaikki olisi lopulta oman työn ja valintojen osalta valmista.
(tosin putkiremppa tulee ensi vuonna, mutta siihenkin on jo kaakelit valittu)
[/q]
Se on sitten muutto edessä pariksi kolmeksi kuukaudeksi ja kaikki kantsii laittaa muovin sisään mitä ei voi tai jaksa viedä pois. Täryporalla kun vetävät taloa pari kuukautta niin siinä ei paljoa hullukaan asu.
R2D2
[q]r2d2, 29.12.2006 23:32:
Se on sitten muutto edessä pariksi kolmeksi kuukaudeksi ja kaikki kantsii laittaa muovin sisään mitä ei voi tai jaksa viedä pois. Täryporalla kun vetävät taloa pari kuukautta niin siinä ei paljoa hullukaan asu.
R2D2
[/q]
Joo, tiedossa on, me ollaan kuitenkin vaavun kanssa koettu jo yksi putkiremppa. Tää on onneksi kolmio, jossa kahteen huoneeseen ei tehdä mitään, joten tavarat sinne, tuplamuovi päälle ja ovi umpeen teipillä. Elektroniikka/muu arvokas ja helposti liikuteltava viedään pois, mutta kaikki muut tavarat saavat jäädä.
Suoraan sanottuna mä en oikein ymmärrä miksi jengi niin kovasti pelkää putkiremontteja. Ensinnäkin monet remontoivat asunnot on tosi halpoja. Toisekseen poismuutto on kuitenkin yhden viikonlopun duuni, takaisin saman verran. Tilapäisasumisesta tulee tietysti jonkin verran kuluja, mutta verrattuna siihen, että saa juuri sellaisen vessan kuin haluaa, niin imo aika pieni juttu.
Me lähinnä odotetaan, että saadaan hoidettua homma pois alta. Ensi vuoden alussa alkaa ja kustannuksetkin on jo tiedossa :)
[q]ville, 20.12.2006 20:14:
... Viimeviikolla saatiin hankittua vika ns pakko-ostos eli littunäyttö ikivanhan ja ruman eizon tilalle...
[/q]
Hieman OT
Ville&Vaavu, onko surffailu olkkarissa screenillä vähentynyt yhtään tuon LG:n oston jälkeen vai viekö tykin suuri kuva edelleen voiton myös nettiä käytettäessä? Voisi kuitenkin olettaa että surffailu olisi hieman mukavampaa 1920x1200 resolla kuin 1280x720.
[q]A n t t i, 31.12.2006 15:43:
Hieman OTVille&Vaavu, onko surffailu olkkarissa screenillä vähentynyt yhtään tuon LG:n oston jälkeen vai viekö tykin suuri kuva edelleen voiton myös nettiä käytettäessä? Voisi kuitenkin olettaa että surffailu olisi hieman mukavampaa 1920x1200 resolla kuin 1280x720.
[/q]
Asiallinen kysymys kyllä, tää 720 pystyreso kun on pirun pieni. Mut todellisuus on, että edelleen surffailu tapahtuu 95% tästä olohuoneesta, työhuoneen koneen ollessa lähinnä duunia varten. Johtuu pääsiassa siitä, että jos me surffataan olohuonessa, niin usein tehdään sitä yhdessä ts. vuorotellen ja puhutaan siitä mitä katsellaan. Työhuoneessa toi ei oikein onnistuisi.
Mutta täytyy sanoa, että sen verran tämä pieni pystyreso häiritsee, että yksi vahva motivaatio ostaa täysreson hd-tykki on, että saisi olohuoneessa paremmat suffailufasiliteetit.
[q]ville, 30.12.2006 11:08:
Joo, tiedossa on, me ollaan kuitenkin vaavun kanssa koettu jo yksi putkiremppa. Tää on onneksi kolmio, jossa kahteen huoneeseen ei tehdä mitään, joten tavarat sinne, tuplamuovi päälle ja ovi umpeen teipillä. Elektroniikka/muu arvokas ja helposti liikuteltava viedään pois, mutta kaikki muut tavarat saavat jäädä.
Suoraan sanottuna mä en oikein ymmärrä miksi jengi niin kovasti pelkää putkiremontteja. Ensinnäkin monet remontoivat asunnot on tosi halpoja. Toisekseen poismuutto on kuitenkin yhden viikonlopun duuni, takaisin saman verran. Tilapäisasumisesta tulee tietysti jonkin verran kuluja, mutta verrattuna siihen, että saa juuri sellaisen vessan kuin haluaa, niin imo aika pieni juttu.
Me lähinnä odotetaan, että saadaan hoidettua homma pois alta. Ensi vuoden alussa alkaa ja kustannuksetkin on jo tiedossa :)
[/q]
Joo oon ite just katellu tapiolasta asuntoja joihin on putkiremontti tulossa ja niitä saa aika hyvään hintaan 50m2 irtoo johonki 130 000 - 150 000e kun taas uusista tapiolassa saa maksaa nykyään 250 000e *täh*
Erityisesti iski silmään 45,5m2 127 000e jossa alkais ens vuonna putkiremontti. Harmi vaan et haluisin partsin eikä tuos oo sitä.
Tietty viel helpointa tuon putkirempan kannalta etten oo muuttamas sinne vasta kun sen jälkeen ja voin asua muualla helposti sen ajan.
Tietämätön kysyy ensiasuntonsa ostaneilta _pariskunnilta_, kuinka asiat oikein hoidetaan? Onko kauppakirjassa että toinen omistaa puolet ja toinen puolet? Onko kummallakin oma laina, vai maksatteko puoliksi yhteistä isoa lainaa? Mitäs siinä tapauksessa jos tiet eroavat?
Nimim. ensiasunnon ostoa harkitseva
[q]ville, Käsittääkseni ainoa joka myy yli 600mm leveyttä on puukeskus..[/q]
bauhausista myös 800!
Krhm. Kylpyhuoneremontti...
Alkaisi olla aikalailla viimeinen kohde tässä huushollissa. No, sisäpuolelta nyt ainakin.
Vanha kylppäri on ahdas, kylmä ja kostea. Uuden olisi tarkoitus olla jotain päinvastaista. Eli lattialämmitystä ja puhallinta kehiin.
Kylppärin, jonka kalusteina ovat pönttö, suihku, lavuaari ja peilikaappi, mitat ovat 132x155cm. Eli lievästi sanottuna vähän. Eipä sitä oikein mihinkään suuntaan voi laajentaakaan paria senttiä enempää, joten näillä mennään.
Ideana olisi pitää kamat niillä paikoillaan kun ne ovat nyttenkin. Mutta muuttaa hieman mitoitusta ja sijaintia. Kulma-allas (tai -kaappi) siihen, missä on nytkin allas. Säästäisi tilaa sieluttomasti. Myöskin suihku olisi tarkoitus laittaa tuonne nurkkaan (tehdä siihen siis sellainen snadi 45asteen palanen, johon suihku). Pönttö pöntön paikalle.
Ongelmaksi on muodostunut sopivan kulma-altaan löytäminen, mistäköhän sellaisia saisi?
Kokonaisbudjetti on kolmisen tonnia. Töihin ei hirveästi uppoa, kun enimmäkseen itse tekee.
Tuossa muutama kuva vanhasta:
http://photos1.blogger.com/x/blogger/6394/570/320/677169/PICT1433s.jpg
http://photos1.blogger.com/x/blogger/6394/570/320/542524/PICT1432s.jpg
http://photos1.blogger.com/x/blogger/6394/570/320/514326/PICT1430s.jpg
avopuolison kanssa ostettiin 80/20 jaolla. kauppakirjaan kirjattiin omistusosuudet.
[q]bates, 8.1.2007 15:03:
---
Edit: Niin joo, se varainsiirtovero on muuten siis 4% luovutussopimukseen merkitystä kauppahinnasta.
[/q]
4% kiinteistöistä ja asunto-osakkeissa 1,6%. Eli etenkin jos seuraava asunto tulee olemaan esim. omakotitalo on tuo edellä mainittu 49/51 jako merkityksellisempi.
[q]Sinza, 2.1.2007 18:16:
Tietämätön kysyy ensiasuntonsa ostaneilta _pariskunnilta_, kuinka asiat oikein hoidetaan? Onko kauppakirjassa että toinen omistaa puolet ja toinen puolet? Onko kummallakin oma laina, vai maksatteko puoliksi yhteistä isoa lainaa? Mitäs siinä tapauksessa jos tiet eroavat?
Nimim. ensiasunnon ostoa harkitseva
[/q]
<lunttaa meiän kauppakirjasta, päiväys 30.5.2005> Kun asunto ostetaan yhdessä, kauppakirjaan tulee kohtaan "Ostajat" kummankin nimi ja sotu. Kauppakirjan missään kohdassa ei eritellä, kuinka suuren osan asunnosta ja sen vastuista kukin ostaja omistaa/vastaa. Tai kuinka paljon kukin myyjä omisti/vastasi, kun me ostettiin kämppä pariskunnalta.
Me, niinkuin varmasti kaikki asunnon yhdessä ostavat, otettiin pankista yhteinen laina. Tämä siksi, että verottaja antaa asuntolainan korkovähennyksen vain niille pariskunnille, jotka ottavat yhteisen lainan. Vähennys oli n. 28% maksettujen korkojen kokonaismäärästä v. 2005 verotuksessa (laskutapa jollain lailla käsittämätön enkä mä tajua mitään ohjeista osoitteessa http://www.vero.fi. Asuntolainan korkovähennys on joka tapauksessa yksi isoimmista, jonka yksityishenkilö voi saada verotuksessa ja siitä seuraava veronkevennys lieventää asunnonomistajan tuskaa huomattavasti!
Pankki avasi meille lainan takaisinmaksua varten tilin kummankin lainanottajan nimellä, ja tälle lainanlyhennystilille me sitten lapioidaan rahaa kerran kuussa. Pankkia ei mun mielestä kiinnosta, kuka sinne maksaa ja miten paljon, kunhan kuukausittainen lyhennyssumma ilmestyy sille tilille jotain kautta.
Oman etunsa vuoksi lainaa kannattaa juuri eron varalta lyhentää 50-50. Lehdistä olen lukenut kauhutarinoita siitä, kuinka tyhmät naiset ovat ostaneet asunnon puoliksi, mutta pienituloisempina ovat suostuneet miehen "rehtiin" ehdotukseen maksaa lainanlyhennykset kokonaan, jos nainen maksaa yhtiövastikkeen ja käy vähän ruokakaupassa. Eron tullessa naiset ovat tietenkin tyhjän päällä ja asunnottomia. Sen lisäksi että ovat tyhmiä 
Avoliitosta erottaessa kumpikin osapuoli omistaa kaiken sen ja vain sen, mitä omistaa avoliiton päättyessä. Kuitit kannattaa siis ottaa talteen myös asuntolainan lyhennyksistä, kuten kaikista isoista hankinnoista muutenkin. Avioerossa omaisuus puolitetaan tasan, vaikka toinen ei olisi ostanut liittoon yhtään mitään, ellei ole älytty tehdä avioehtoa.
[q]phear, 6.1.2007 10:28:
Krhm. Kylpyhuoneremontti...
Ongelmaksi on muodostunut sopivan kulma-altaan löytäminen, mistäköhän sellaisia saisi?
[/q]
Tsekkaappa vaikka
http://www.laattapiste.fi/kalusteet/kalustesarja?sarja=YOUME#
Soveltuu tosi näppärästi pieniin kylppäreihin. Myös pönttöjä
yms. saa kulmamalleina.
[q]akir0, 8.1.2007 15:14:
---
4% kiinteistöistä ja asunto-osakkeissa 1,6%. Eli etenkin jos seuraava asunto tulee olemaan esim. omakotitalo on tuo edellä mainittu 49/51 jako merkityksellisempi.
[/q]
Totta turiset
Terppa sisustajat!!
Mistä sais tällä hetkellä hyvään hintaan joko tammi tai pähkinä liimalevyt keittiön tasoihin???
Tarvis kahteen tasoon: 195x60 ja 165x70.
[q]Annakins, 8.1.2007 14:57:
Eiks avioehto takaa nimenomaan sen, että avioeron sattuessa puolisollasi ei ole mitään oikeutta omaan omaisuuteesi, mutta kaikki yhteinen omaisuus kyllä jaetaan 50/50? [/q]
Avioehto takaa ainoastaan sen, mitä avioehtoon on kirjoitettu. Ts. avioehtojakin voidaan tehdä eri tavoin. Aika tyypillinen tapaus kyllä on, että omissa nimissä oleva omaisuus jää itselle eron sattuessa. Toinen tyypillinen tapaus on, että tasauksen ulkopuolelle jätetään esimerkiksi kummankin perimä omaisuus.
[q]Mutta tarkottaako se sillon sitä, että jos asunto on kummankin nimissä, niin se jaetaan puoliksi vaikka toinen olisikin lyhentänyt lainaa enemmän? Vai voiko pankkikuiteilla todistaa kuinka paljon lainaa on lyhentänyt?[/q]
Jos avioehtoa ei ole, kaikki omaisuus (myös toisen nimissä oleva) jaetaan tasan. Silloin ei ole väliä, vaikka voisikin osoittaa, että on maksanut enemmän lainanlyhennystä.
Ja kuten Kon-tiki sanoi, mikään näistä ei päde avoliitossa. Avoliiton kariutuessa kumpikin saa pitää omissa nimissään olevan omaisuuden, ja yhteinen omaisuus jaetaan siinä suhteessa, mitä omistusoikeudeksi on merkitty.
Vielä tällainen eräs juridinen kiemura, joka avoliitossa olevien asunnonomistajien kannattaa muistaa. Koska avopuolisolla ei ole minkäänlaista perimisoikeutta, kannattaa ehkä harkita sitä, että tekee keskinäisen testamentin. Jos toinen avopuolisoista sattuu kuolemaan, on aika ikävä sellainen tilanne, jossa jäljelle jäänyt kaiken sen muun murheen keskellä joutuu vielä lunastamaan toisen vanhemmat ulos kodistaan. Mä ainakin ehdottomasti haluan, että jos huonosti käy, Ville perii kaiken. Ei mun vanhemmat mun kertynyttä omaisuutta tarvitse.
[q]Lauri, 8.1.2007 15:06:
http://www.laattapiste.fi/kalusteet/kalustesarja?sarja=YOUME#
[/q]
Onko jollakulla kokemusta noista youme -pöntöistä? Meillä on nimittäin hakusessa mieluiten piilovesisäiliöllä varustettu vessanpönttö, mutta keskimäärin noi mallit tuntuu vaativan kovin syvän tilan. Noi youme-pöntöt on muuten ihan sopivia, mutta vähän epäilyttää pöntön istumaosan pieni halkaisija. Onko toi kuinka epäkäytännöllinen ihan perustarpeiden toimitukseen, ja kuinka vaikea se on pitää siistinä? Jos joku miespuolinen tekee siihen tarpeensa seisaaltaan, meneekö puolet ns. ohisektoriin?