Kohti unelmakämppää, eli näin ostan / remontoin / sisustan asuntoa

Uus koti tiedossa ja pääsen lauantaina katsomaan=) Ei malta odottaa. Joutuu tosin Vantaan puolelle, mutta mitä pienistä. Aluksi sisustus tulee olemaan ihan täysin ilmaiseksi saatua ja kierrätyskeskuksesta ostettua. Tosin tärkeimmät on jo ostettu, eli kunnon kaiuttimet (Itiksen Cash Storesta laatukamaa), dvd-soitin uusi ja Lg:n 200mzh, full hd taulutelkkari. Eli asiat tärkeysjärjestykseen;)

Kuvia kehiin.

http://reija.hi.fi/kuvat/Pintaremontti%20by%20Reya/

Kuten huomata saattaa, oon ehtinyt jo feilaamaan hieman. No, eiköhän noi pikkuvirheet saa jollain korjattua.

Hyvältähän tuo Freja näyttää. Sain itsekin juuri kaupungin vuokrakämpän, jo sen takia piti käydä kuvat katsomassa;)

Kuvia kehiin.

http://reija.hi.fi/kuvat/Pintaremontti%20by%20Reya/

Kuten huomata saattaa, oon ehtinyt jo feilaamaan hieman. No, eiköhän noi pikkuvirheet saa jollain korjattua.

Hyvältähän tuo Freja näyttää. Sain itsekin juuri kaupungin vuokrakämpän, jo sen takia piti käydä kuvat katsomassa;)

Itsellä on tässä vuoden sisällä suunnitelmissa muuttaa elinympäristö täysin minimalistiseksi japani-style.

90x200 tatami-mattoja olohuoneen lattia, neljä istuintyynyä ja pöytä. TV:t ja stereot seinälle. Sängystä ollaan jo päästy eroon aikoja sitten, nyt budjaan futon-patjal. Toimii.

Kallista vaa tuo tatami. 100e plätty.

En vielä edes ole nähny koko kämppää, pääsen la katsomaan sen. Kuulostais kyllä hyvälle kokonsa puolesta ja sijaintinsa. Edellinen vuokralainen on nainen, joten uskoisin olevan siistissä kunnossa. Miehet yleensä sotkee enemmän ja aiheuttaa tuhoja. Piti kutinsa ed. kämpän kohdalla ihan tarkalleen.

Mut mitä tarkotat tolla tyynyllä? Pic?

---
Kuvia kehiin.

http://reija.hi.fi/kuvat/Pintaremontti%20by%20Reya/

Kuten huomata saattaa, oon ehtinyt jo feilaamaan hieman. No, eiköhän noi pikkuvirheet saa jollain korjattua.
---


(IMG_6014) Yläreunan teippaus kannattaa pitää vain varmuutena, jos sitä tekee. Niitä on sellasia "tyynyjä" mis on yhdessä reunassa pienet pyörät. Silläku eka rajaa sen reunan, niin ei tarvi mennä sen rullan kanssa niin lähelle.

---

---

Mut mitä tarkotat tolla tyynyllä? Pic?
---


http://www.maalausvaline.com/kuvat/telat/038_0380.jpg

Todennäköisesti maalinrajaajaa. Tolla nimellä pitäis löytyä rautakaupoista ja Googlesta. :)
---


Tänks! Näyttää näpsäkältä. Meen heti tänään ostamaan! :)

itel alkaa ultimaatein muoto topicista eli oman talon rakennusprojekti. Rakennusluvat tuli tänään kondikseen ja maanrakentaja tulee kahville illalla. Huuhhhuh, kyllä meinannu jo revetä pelihousut pelkkien paperihommien, lupien sun muiden miljoonansadantuhannen lomakkeen ja laina hommeleiden kanssa. Mutta oonki enemmän tekijä tyyppiä ku noiden papereiden ja byrokratian kanssa viihtyvä.

sata metriä tietä ja talonpohjien kaivuu pitäs alottaa asap, ite päätettiin faijan ja broidin kanssa tehä perustukset ja muurata sokkeli, Kastellilta lämmityvalmiuteen koottuna, eli runko,vesikatto,ulkoverhous,ikkunat,yms...eristykset tulee äijät tekemään, siitä sitten väliseinistä ja lattivalusta alkaen kaikki loput ite. Hommia tulee riittämään oman duunin ohella ihan kiitettävästi, toivottavasti kaikki baarissa jeesaamaan lupailleet kans tulee auttamaan.

Kalliolle kukkulalla se oma tölli sitten nousee kun nouseekin. Puol vuotta sitten asiasta vielä vitsailtiin ja parin viikon päästä siitä ostettiinki jo tontti :D

---

---

Mut mitä tarkotat tolla tyynyllä? Pic?
---


http://www.maalausvaline.com/kuvat/telat/038_0380.jpg

Todennäköisesti maalinrajaajaa. Tolla nimellä pitäis löytyä rautakaupoista ja Googlesta. :)
---


Tänks! Näyttää näpsäkältä. Meen heti tänään ostamaan! :)

[q]Kon-tiki, 8.1.2007 14:47:
Avoliitosta erottaessa kumpikin osapuoli omistaa kaiken sen ja vain sen, mitä omistaa avoliiton päättyessä. Kuitit kannattaa siis ottaa talteen myös asuntolainan lyhennyksistä, kuten kaikista isoista hankinnoista muutenkin. Avioerossa omaisuus puolitetaan tasan, vaikka toinen ei olisi ostanut liittoon yhtään mitään, ellei ole älytty tehdä avioehtoa.
[/q]

Eiks avioehto takaa nimenomaan sen, että avioeron sattuessa puolisollasi ei ole mitään oikeutta omaan omaisuuteesi, mutta kaikki yhteinen omaisuus kyllä jaetaan 50/50? Mutta tarkottaako se sillon sitä, että jos asunto on kummankin nimissä, niin se jaetaan puoliksi vaikka toinen olisikin lyhentänyt lainaa enemmän? Vai voiko pankkikuiteilla todistaa kuinka paljon lainaa on lyhentänyt?

[q]vaavu, 9.1.2007 09:47:
Vielä tällainen eräs juridinen kiemura, joka avoliitossa olevien asunnonomistajien kannattaa muistaa. Koska avopuolisolla ei ole minkäänlaista perimisoikeutta, kannattaa ehkä harkita sitä, että tekee keskinäisen testamentin. Jos toinen avopuolisoista sattuu kuolemaan, on aika ikävä sellainen tilanne, jossa jäljelle jäänyt kaiken sen muun murheen keskellä joutuu vielä lunastamaan toisen vanhemmat ulos kodistaan. Mä ainakin ehdottomasti haluan, että jos huonosti käy, Ville perii kaiken. Ei mun vanhemmat mun kertynyttä omaisuutta tarvitse.
[/q]

Perinnöstähän voi aina kieltäytyä. Mutta todellakin kannattaa tehdä testamentti, liian usein perintöjenjako on sotaisaa puuhaa.

[q]Rocca, 23.2.2007 16:54:
---
Oliwer, 23.2.2007 16:00:
Käsittääkseni kotivakuutuskaan ei yleensä korvaa asukkaan huolimattomuutta noiden hanojen auki jättämisen osalta, ainakaan täysimääräisesti. (korjatkaa toki jos olen väärässä)
Joten voi tulla äkkiä kalliiksi..

---


En oo varma tosta asiasta, mutta sillon se korvaa jos itse laitteeseen tulee vika...
[/q]

Joo, jos vesivahinko johtuu laitteen viasta, niin korvaa, mutta jos hana on jäänyt auki, niin ei korvaa. Siksipä pitäisikin aina olla kotona ja hereillä kun käyttää tiskikonetta tai pesee pyykkiä.

en oo koskaan saanu noilla rajaimilla, minkäänlaisilla edes tyydyttävää jälkeä. Maalarinteippi on paras, tietysti voi johtua myös käyttäjästä.

15kk menny ja 1,5kk jäljellä odotusta niin rupee oma kämppä valmistumaan. Samalla menee vaihtoon melkeen kaikki huonekalut astioista lähtien. Pitäisi vielä keittiöön saada laatikostoa ja kaappia, pari baarituolia, tv-taso tilaukseen, sohvapöytä, matot ja valaisimet.

Ohessa muutama kuva matkan varrelta:

http://ozie.shelli.fi/olari/kuvat/101216/IMG_5335.jpg
16.12.2010 - Muutostöitä jonkun verran.

http://ozie.shelli.fi/olari/kuvat/110207/IMG_0930.jpg
07.02.2011 - Keittiö

Lisää kuvia tuossa parin viikon päästä kun pääsee tekemään lopputarkastuksia.

---

en oo koskaan saanu noilla rajaimilla, minkäänlaisilla edes tyydyttävää jälkeä. Maalarinteippi on paras, tietysti voi johtua myös käyttäjästä.
---


Mulla on just päinvastaset kokemukset. Maalarinteipillä en oo koskaan saanu hyvää jälkeä. Aina se imee sen maalin sinne alle. Se pitää heti repiä pois ettei se "revi" kuivunutta maalia, mikä tarkottaa teippausta moneen kertaan. Tolla taasen saa siististi rajattua. Jälki ei kuitenkaan paras mahdollinen, kun siitä tulee erillainen jälki kuin rullasta.

[q]Dorka, 2.12.2006 22:49:
[/q]

Pääskö se teiä kämppä siihe johki sisustuslehtee vai kui kävi?

[q]Heavyweight JamMasta, 12.5.2006 14:39:
Putkiremontti on sitä kun uusitaan tarvittavat putket. Viemäri on osa
putkiremonttia vaan. Jos on käytetty muoviviemäriä aikonaan, niin
sitä ei uusita kun harvoin. Käyttövesiputket on yleensä ne mitkä
uusitaan.
[/q]

Aika rankka yleistys.

Vanhemmissa asuinnoissa on yleensä sekä viemärit että käyttövesiputket surkeassa kunnossa ja siten molemmat uusitaan kerralla. Uudemmissa asia saattaa olla toisin ja tällöin voidaan tehdä esim pelkkä käyttövesiputkien kunnostus.

[q]
Mä en tiedä miten sielläpäin noi tehdään, mut täällä tehdään aika hyvin
kyllä rempat ilman et tarvii uusia keittiön tai kylppärin. Enkä näe
edes välitöntä tarvetta uusimiselle, jos on uusi keittiö ja tarpeeksi
hyvässä kunnossa oleva kylppäri.
[/q]

Olisitkohan sotkenut tässä putkien pinnoituksen ja vaihdon?

Nykyisin on vaikka mitä menetelmiä, joilla pyritään tarjoamaan vaihtoehtoa perinteiselle linjasaneerauksella, jossa duunataan kaikki uusiksi metodilla: pommi sisällä ja tee uusiksi. Uusia menetelmiä on monia ja riippuen kohteesta putkia esim sukitetaan tai dakitetaan. Yksinkertaisesti voisi kuitenkin sanoa, että kyseessä on aina putkien pinnoittaminen.

IMO tuollaista pinnoitusta on turha lähteä vertaamaan perinteiseen linjasaneeraukseen, koska niissä haetaan aika eri asioita. Esim meillä alkaa perinteinen saneeraus ja syitä tähän on, että vessat on 50-luvun lopulta eli pieniä ja surkeasti suunniteltuja. Perinteisessä remontissa vessa räjäytetään kokonaan ja esim meillä vessaa laajennetaan ja sisus suunnitellaan paljon järkevämmin. Lisäksi tollaisessa remontissa saadaan kaikki taloyhtiön vesieristeet kerralla kuntoon. Usein tehdään myös selkeää varustetason nousua ja uusitaan myös sähköjä ja tehdään esim tietoliikennekaapelointia. Meillä samaan laitetaan vielä porraskäytävien täydellinen kunnostus ja mahdollisesti ikkunoiden korjaus.

Yksinkertaisesti voisi sanoa, että perinteinen remontti on kiinteistön pitkän linjan hoitoa, jossa laitetaan kerralla paljon kuntoon. Pinnoitus on siirtokorjausta, jolla ratkaistaan yksi kiinteistön ongelmakohta.

Erilaisista lähestymistavoista ja metodeista johtuen kustannukset on ihan erilaisia. Perinteinen remppa sen 500e/neliö ja pinnoitus ehkä 1/5 tästä. Toisaalta tulokset on myös täysin erilaisia: toisessa mitään ei näy päällepäin, toisessa kaikki saniteettitilat on uusittu.

Riippuu täysin kiinteistön iästä, vessojen kunnosta, kiinteistön maksukyvystä ja haluukkudesta sekä tavoitetasosta millainen putkiremontti kannattaa tehdä. Esim meidän taloyhtiössä yli 60% halusi tehdä vessaremontin, vessat olivat oikeasti ihan päin persettä suunniteltu ja sähköissä olisi uusimista. Tällaisessa tilanteessa pelkkä pinnoitus olisi ollut täysin väärä ratkaisu, joten remontti tehdään perinteisellä tavalla. Jos taas kiinteistö olisi ollut uusi ja tarpeena uusia vain putkia, olisi perinteinen remontti täysin väärä ratkaisu.

Keittiöllä ei ole käytännössä mitään tekemistä putkiremontin kanssa. Keittiöön tulee uusi hana ja putket, mutta putket vedetään vanhalle paikalle. Monessa yhtiössä homma selviää sillä, että muutama alakaappi pitää ottaa pois paikoiltaan ja laittaa takaisin kun homma on ohi.