Kohti unelmakämppää, eli näin ostan / remontoin / sisustan asuntoa

[q]Freja, 17.2.2006 11:21:
---
Dj Jaques, 17.2.2006 11:08:

linkitys

---


Noi oli yhet mitä kattelin toissapäivänä, mutta eteen tuli sellainen ongelma kuin joku ip-luokitus, eli ei ole testattu/ei suositella kosteissa tiloissa käytettäväksi. No eihän tuo keittiö nyt ihan kylpyhuone ole, mutta on siellä vesihanoja, vesihöyryjä.. Myyjät eivät suositelleet näitä minulle vaikka ite olisin tahtonut ne, sanomalla "no jos saat sähkärin ni se ei oo meidän vika". Ei oikee houkuttanu sitten ottaa riskiä Tyhmää.
[/q]

Mä olen käyttänyt vastaavia kyl keittiössä. Pitää vain muistaa laittaa ne sellaiseen paikkaan että eivät ole suoran vesipisteen yläpuolella. Toinen vaihtoehto ovat nämä. Helppo asentaa ja huomaamattomat. http://www.ikea.com/webapp/wcs/stores/servlet/ProductDisplay?topcategoryId=15579&catalogId=10103&storeId=15&productId=11158&langId=-13&parentCats=15579*15748*16082

[q]vaavu, 12.1.2006 11:59:
---
purrr-, 11.1.2006 20:19:
---
http://www.villevaavu.org/temp/Remontti/pages/29Olohuone_Tasot.htm
---

Ai hitto, en tullutkaan ajatelleeksi tuota verhojuttua. Haluan ehdottomasti pitkät verhot, joten joutuu ilmeisesti jotain tuontyyppistä väsäämään.

---


Tämän päivän Hesarissa oli Puukeskuksen mainos, jossa mainostettiin todella halpaa liimapuulevyä, puulajina taisi olla nyatoh.
[/q]

WCMC:n (World Conservation Monitoring Center) mukaan se on luokiteltu haavoittuvaiseksi luontaisella kasvualueellaan Filippiineillä tiettyjen lajien osalta.

R2d2

[q][Nuclear], 17.2.2006 14:34:
Oispa sitä asunnonosto edessä...

http://www.sato.fi/fi/etsitko_kotia/kohteet/01_OA/OA_Helsingin_Tila/index.jsp
[/q]

Vautsi! Hyvä, että nämä tulee Suomeenkin!

R2D2

jos nyt olisin kämppää ostamassa niin tämä olisi kova juttu:

http://www.sato.fi/fi/etsitko_kotia/kohteet/01_OA/OA_Helsingin_Tila/03_Loft/index.jsp

on oikeesti halpoja kun on hitaksia

[q]ville, 17.2.2006 18:50:
jos nyt olisin kämppää ostamassa niin tämä olisi kova juttu:

http://www.sato.fi/fi/etsitko_kotia/kohteet/01_OA/OA_Helsingin_Tila/03_Loft/index.jsp

on oikeesti halpoja kun on hitaksia
[/q]

katoppa edelliselle sivulle

[q]Zapa, 20.2.2006 18:53:


home?
[/q]
Taloyhtiöstä ilmotettu et mittaukset on tehty ja mitään ei oo löytyny. itsekään en viitteis lähtee maksamaan uutta mittausta.. tosin terveys täs ensisijal on ja mitkään fuckin' ödöyr neutralaiserit ei toimi alkuunkaan..

Mun pitäs hommaa laminaatti, purkaa yksseinä + kasaa uus tilalle lasitiilistä sillai et tulis loisteputket valaisemaan sen seinän

En tiiä kuuluuko tää nyt varsinaisesti tänne, mut tääl keskustelus tuntuu olevan ihmisii ketkä vois ehkä tietää jotain helppii mun pikku onkelmaan!! Muutettiin 97 rakennettuun pienkerrostaloon ja alusta alkaen meiän kaksios on ollu hajuongelmia. Entinen asukas polttanu sisällä röökiä viim. 7 vuotta.. Tää kyseinen järkyttävä lemu saatiin jo pois maalipintojen ja tapettien uusimisilla ennen muuttoa.

Mut nyt mun rupee todellisesti menemään hermo tän koko talon kanssa.. Asunnoissa on koko ajan paha haju, siis tunkkainen haju kun ilma ei vaihdu yhtään. Remonttireiskat on tehny ties mitä mittauksia, puhdistanu, säätäny kaiken mitä voi ja mitään vaikutusta sillä ei oo ollu..
Tän takia ei ketään viitti pyytää ees kylään ku asunto haisee aina!!! Tietääkö kukaan mist tää vois johtuu ja mitä ehkä avuksi?

[q]Lallu, 20.2.2006 18:45:
En tiiä kuuluuko tää nyt varsinaisesti tänne, mut tääl keskustelus tuntuu olevan ihmisii ketkä vois ehkä tietää jotain helppii mun pikku onkelmaan!! Muutettiin 97 rakennettuun pienkerrostaloon ja alusta alkaen meiän kaksios on ollu hajuongelmia. Entinen asukas polttanu sisällä röökiä viim. 7 vuotta.. Tää kyseinen järkyttävä lemu saatiin jo pois maalipintojen ja tapettien uusimisilla ennen muuttoa.

Mut nyt mun rupee todellisesti menemään hermo tän koko talon kanssa.. Asunnoissa on koko ajan paha haju, siis tunkkainen haju kun ilma ei vaihdu yhtään. Remonttireiskat on tehny ties mitä mittauksia, puhdistanu, säätäny kaiken mitä voi ja mitään vaikutusta sillä ei oo ollu..
Tän takia ei ketään viitti pyytää ees kylään ku asunto haisee aina!!! Tietääkö kukaan mist tää vois johtuu ja mitä ehkä avuksi?
[/q]

home?

[q]Lallu, 20.2.2006 18:45:
En tiiä kuuluuko tää nyt varsinaisesti tänne, mut tääl keskustelus tuntuu olevan ihmisii ketkä vois ehkä tietää jotain helppii mun pikku onkelmaan!! Muutettiin 97 rakennettuun pienkerrostaloon ja alusta alkaen meiän kaksios on ollu hajuongelmia. Entinen asukas polttanu sisällä röökiä viim. 7 vuotta.. Tää kyseinen järkyttävä lemu saatiin jo pois maalipintojen ja tapettien uusimisilla ennen muuttoa.

Mut nyt mun rupee todellisesti menemään hermo tän koko talon kanssa.. Asunnoissa on koko ajan paha haju, siis tunkkainen haju kun ilma ei vaihdu yhtään. Remonttireiskat on tehny ties mitä mittauksia, puhdistanu, säätäny kaiken mitä voi ja mitään vaikutusta sillä ei oo ollu..
Tän takia ei ketään viitti pyytää ees kylään ku asunto haisee aina!!! Tietääkö kukaan mist tää vois johtuu ja mitä ehkä avuksi?
[/q]

T,

Kannattaa ottaa yhteyttä kunnan terveystarkastajiin tai rakennusvalvontaan. Siellä on yleensä kunnassa parhaimmat ja koulutetuimmat neuvojat. Yksi mahdollisuus on ottaa homekoira tai pyytää jotain tasokasta sisäilmanmittauspalvelua käymään toimeen. Joskus ilmastoinnissa olevat ongelmat johtuvat siitä, että imu on kunnossa, mutta huoneistoon ei tule korvausilmaa ja tämän vuoksi ilma ei vaihdu. Yleisin syy ilmastoinnin toimimattomuuteen.

t.
R2D2

[q]Lallu, 20.2.2006 18:45:
Asunnoissa on koko ajan paha haju, siis tunkkainen haju kun ilma ei vaihdu yhtään. Remonttireiskat on tehny ties mitä mittauksia, puhdistanu, säätäny kaiken mitä voi ja mitään vaikutusta sillä ei oo ollu..
[/q]
Ihan aluksi kannattaa etsiä asunnon ilmanvaihtokanavat ja tutkia, että ne ovat auki ja vetävät kunnolla. Onko talossa muuten millainen ilma - onko porraskäytävässäkin tunkkaista ja onko naapureilla samoja ongelmia?

[q]Tapi, 20.2.2006 19:00:
---
Lallu, 20.2.2006 18:45:
Asunnoissa on koko ajan paha haju, siis tunkkainen haju kun ilma ei vaihdu yhtään. Remonttireiskat on tehny ties mitä mittauksia, puhdistanu, säätäny kaiken mitä voi ja mitään vaikutusta sillä ei oo ollu..

---

Ihan aluksi kannattaa etsiä asunnon ilmanvaihtokanavat ja tutkia, että ne ovat auki ja vetävät kunnolla. Onko talossa muuten millainen ilma - onko porraskäytävässäkin tunkkaista ja onko naapureilla samoja ongelmia?
[/q]
Musta ne ei vedä ollenkaan tai jos ni erittäin vähän. Jostain ilmanpuhdistus firmasta on käyny useesti äijiä mittaamassa sekä puhdistamassa ja kun tivaa et miksei hommat pelitä ni vastauksii ei kuulu. Tää vituttaa tosin kovin ja tuntuu ettei mistään pysty saamaan apua..välitysfirma sanoo vaan et mittaukset on tehty! rappukäytävässäkään ei oo mikään hyvä haju...vähän miedompi ku asunnossa ja muissakin asunnoissa on ongelmia..

[q]Lallu, 20.2.2006 19:08:
Musta ne ei vedä ollenkaan tai jos ni erittäin vähän. Jostain ilmanpuhdistus firmasta on käyny useesti äijiä mittaamassa sekä puhdistamassa ja kun tivaa et miksei hommat pelitä ni vastauksii ei kuulu.
[/q]
No niin, ilmankos. Kannattaa ilmoittaa asiasta isännöitsijälle tai ottaa tilanne puheeksi taloyhtiön kokouksessa. Isännöitsijä on varmasti paras vaihtoehto, sillä hän on varmasti perillä kiinteistötekniikasta ja tietää firmoja, jotka tekevät ilmanvaihtoon liittyvät mittaukset huolella.

Lisäksi kannattaa tilata kosteustarkastus ihan varmuuden vuoksi, sillä eihän sitä koskaan tiedä...

[q]Dave^, 20.2.2006 19:12:
---
Lallu, 20.2.2006 19:08:


Musta ne ei vedä ollenkaan tai jos ni erittäin vähän. Jostain ilmanpuhdistus firmasta on käyny useesti äijiä mittaamassa sekä puhdistamassa ja kun tivaa et miksei hommat pelitä ni vastauksii ei kuulu. Tää vituttaa tosin kovin ja tuntuu ettei mistään pysty saamaan apua..välitysfirma sanoo vaan et mittaukset on tehty! rappukäytävässäkään ei oo mikään hyvä haju...vähän miedompi ku asunnossa ja muissakin asunnoissa on ongelmia..

---
Joo..siis ilmastointi tukossa. Ne putket pitäis putsata kokotalosta ja sit säätää ni vois toimiikki jopa.
[/q]
jos ilmastointi on tukossa ja ne äijät on sitä yrittäny saada toimimaan ni ei ne ainakaan oo onnistunu tai sit on aivan paska firma. Puhelimessa sanotaan et kaikki kolme taloa on mitattu, putsattu ja säädetty ja that's it.. mitä mä enää voin tehdä jos taho kenen pitäis näit hoitaa ei suostu tekeen mitään..tullu kusetettu olo
en halua muuttaa pois muuten täydellisestä asunnosta..

[q]Lallu
Asunnoissa on koko ajan paha haju, siis tunkkainen haju kun ilma ei vaihdu yhtään.

Musta ne ei vedä ollenkaan tai jos ni erittäin vähän.
[/q]

Yleensä kerrostaloissa on järjestetty vain yksinkertainen ilmanvaihto (ilmastoinnista puhutaan yleensä kun ilmanvaihtojärjestelmään on yhdistetty ns. kylmäainelaitteisto, eli ilmaa voidaan tarvittaessa jäähdyttää tai lämmittää verrattuna ulkoilmaan. esim hotellit, tavaratalot jne)
Ilmanvaihdossa talossa on vain "puhaltimet" (huippuimuri) ilmanvaihtokanavissa, ja korvausilma (tulo) otetaan suoraan ulkoa ns. korvausilmaventtiileistä asuntoihin.
Jos nuo tuloilmaventtiilit pidetään kiinni, tai ne on tukossa, ei ilma suunitellusti vaihdu.
IV-asentajat ovat esisäätäneet huippuimurin ja venttiilit sopiviksi, niitä ei pitäis asukkaiden paljoa säädellä, radikaalit säädöt yhdessä asunnossa voivat vaikuttaa muiden as. ilmanvaihtoon, jopa huonontaen.
Joissain venttiilimalleissa on ns. hiukkassuodatin, joka on syytä vaihtaa välillä. (tukkeutuu pölystä, hyönteisistä, lehdistä jne. vähitellen)

[q]Oliwer, 20.2.2006 22:05:
---
Lallu
Asunnoissa on koko ajan paha haju, siis tunkkainen haju kun ilma ei vaihdu yhtään.

Musta ne ei vedä ollenkaan tai jos ni erittäin vähän.

---

Ilmanvaihdossa talossa on vain "puhaltimet" (huippuimuri) ilmanvaihtokanavissa, ja korvausilma (tulo) otetaan suoraan ulkoa ns. korvausilmaventtiileistä asuntoihin.
Jos nuo tuloilmaventtiilit pidetään kiinni, tai ne on tukossa, ei ilma suunitellusti vaihdu.

[/q]
Räppänät on jokaisen viiden ikkunan yllä auki ja raikasta ilmaa virtaa sisään, silti paska ilma ei poistu mistään!! jos tota nyt tarkotit..

Yeah!!!

Koht pääsee varmaan itsekkin vähän remppaamaan. Uuuuh löytyy jo niin paljon ideoita.*aplodit*

[q]ezzy, 17.2.2006 18:56:
---
ville, 17.2.2006 18:50:
jos nyt olisin kämppää ostamassa niin tämä olisi kova juttu:

http://www.sato.fi/fi/etsitko_kotia/kohteet/01_OA/OA_Helsingin_Tila/03_Loft/index.jsp

on oikeesti halpoja kun on hitaksia

---


katoppa edelliselle sivulle
[/q]'

eihän toi nyt oo paha arabiasta..
kun tsiigaa miten mageit noi oftit on

me ostettiin tää kämppä paskassa kunnossa 167 000 töölöstä..
naapurissa meni myyntiin 10m2 pienempi ja huonommassa kunnossa oleva just 190 000

naapurissa myytävänä myös samankokoinen 215 000 ok kunnossa mutta huom rumempi kuin meidän.. eli kunhan halpisremppa valmistuu niin vois nyt ainakin 200 000 saada..


2v päästä..

sit vois tehä samat temput eli halpa paskana oleva rempattais taas halvalla hyväks ja välirahat taskuun!!

joka olis noin 20 000

[q]ezzy, 17.2.2006 17:55:
clip
[/q]

Soita metallipajalle ja teetä se siellä. Luultavasti suht helppo homma. Nelsikulmanen pystypalkki joka hitsataan metallilevystä leikattuihin jalkoihin. Voin tehdä piirrustukset sulle jos haluut. Sit vaan porataan reijät TFT:lle ja hyllykannattamille. Ja jos haluu siistin pinnan voi sit itse kiillotusaineella pistää pinta kiiltämään.

[q]Heavyweight JamMasta, 12.5.2006 14:39:
Putkiremontti on sitä kun uusitaan tarvittavat putket. Viemäri on osa
putkiremonttia vaan. Jos on käytetty muoviviemäriä aikonaan, niin
sitä ei uusita kun harvoin. Käyttövesiputket on yleensä ne mitkä
uusitaan.
[/q]

Aika rankka yleistys.

Vanhemmissa asuinnoissa on yleensä sekä viemärit että käyttövesiputket surkeassa kunnossa ja siten molemmat uusitaan kerralla. Uudemmissa asia saattaa olla toisin ja tällöin voidaan tehdä esim pelkkä käyttövesiputkien kunnostus.

[q]
Mä en tiedä miten sielläpäin noi tehdään, mut täällä tehdään aika hyvin
kyllä rempat ilman et tarvii uusia keittiön tai kylppärin. Enkä näe
edes välitöntä tarvetta uusimiselle, jos on uusi keittiö ja tarpeeksi
hyvässä kunnossa oleva kylppäri.
[/q]

Olisitkohan sotkenut tässä putkien pinnoituksen ja vaihdon?

Nykyisin on vaikka mitä menetelmiä, joilla pyritään tarjoamaan vaihtoehtoa perinteiselle linjasaneerauksella, jossa duunataan kaikki uusiksi metodilla: pommi sisällä ja tee uusiksi. Uusia menetelmiä on monia ja riippuen kohteesta putkia esim sukitetaan tai dakitetaan. Yksinkertaisesti voisi kuitenkin sanoa, että kyseessä on aina putkien pinnoittaminen.

IMO tuollaista pinnoitusta on turha lähteä vertaamaan perinteiseen linjasaneeraukseen, koska niissä haetaan aika eri asioita. Esim meillä alkaa perinteinen saneeraus ja syitä tähän on, että vessat on 50-luvun lopulta eli pieniä ja surkeasti suunniteltuja. Perinteisessä remontissa vessa räjäytetään kokonaan ja esim meillä vessaa laajennetaan ja sisus suunnitellaan paljon järkevämmin. Lisäksi tollaisessa remontissa saadaan kaikki taloyhtiön vesieristeet kerralla kuntoon. Usein tehdään myös selkeää varustetason nousua ja uusitaan myös sähköjä ja tehdään esim tietoliikennekaapelointia. Meillä samaan laitetaan vielä porraskäytävien täydellinen kunnostus ja mahdollisesti ikkunoiden korjaus.

Yksinkertaisesti voisi sanoa, että perinteinen remontti on kiinteistön pitkän linjan hoitoa, jossa laitetaan kerralla paljon kuntoon. Pinnoitus on siirtokorjausta, jolla ratkaistaan yksi kiinteistön ongelmakohta.

Erilaisista lähestymistavoista ja metodeista johtuen kustannukset on ihan erilaisia. Perinteinen remppa sen 500e/neliö ja pinnoitus ehkä 1/5 tästä. Toisaalta tulokset on myös täysin erilaisia: toisessa mitään ei näy päällepäin, toisessa kaikki saniteettitilat on uusittu.

Riippuu täysin kiinteistön iästä, vessojen kunnosta, kiinteistön maksukyvystä ja haluukkudesta sekä tavoitetasosta millainen putkiremontti kannattaa tehdä. Esim meidän taloyhtiössä yli 60% halusi tehdä vessaremontin, vessat olivat oikeasti ihan päin persettä suunniteltu ja sähköissä olisi uusimista. Tällaisessa tilanteessa pelkkä pinnoitus olisi ollut täysin väärä ratkaisu, joten remontti tehdään perinteisellä tavalla. Jos taas kiinteistö olisi ollut uusi ja tarpeena uusia vain putkia, olisi perinteinen remontti täysin väärä ratkaisu.

Keittiöllä ei ole käytännössä mitään tekemistä putkiremontin kanssa. Keittiöön tulee uusi hana ja putket, mutta putket vedetään vanhalle paikalle. Monessa yhtiössä homma selviää sillä, että muutama alakaappi pitää ottaa pois paikoiltaan ja laittaa takaisin kun homma on ohi.